《新京報》/20080414
近一段時期，福州、廈門等城市用于房地產開發的土地價格出現大幅下降。專家分析，受地價下降的影響，樓市觀望情緒將加重，可能會延長樓市的調整周期。
4月8日，廈門市掛牌出讓10幅地塊，結果僅成功出讓6幅，其余均遭“流拍”。此次出讓成功的位于廈門島內中心城區的地塊中，樓面地價最高的僅為7975元／平方米。這與去年廈門土地拍賣市場“地王”頻出的熱鬧場景相去甚遠。
去年9月上旬，廈門市掛牌出讓島內濱海的一地塊，樓面地價竟高達17486元／平方米，該“地王”一誕生，廈門市島內外各區域產生了一連串的“地王”，迅速推動房價上漲。
福州市的情況大致相同。3月下旬，該市兩幅中心城區的土地掛牌出讓，結果僅拍出一幅面積較小的地塊，其成交價格低于去年同期同一地段的地價。
一些業內人士認為，隨著開發商的觀望情緒日漸濃厚，各地土地出讓起始價格可能還將出現進一步的松動，土地拍賣將更趨理性，地價也有望回歸到其實際價值，這將有助于房地產市場的健康發展。
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2008/4/15 10:21:00