重慶：嚴控地價 遏制房價飛漲

童江華/《重慶商報》/20080327

    “投融資就是合理進行資源配置。”昨天，重慶市委、市政府主辦今年第一期“重慶·領導干部行政能力大講壇”，市政府常務副市長黃奇帆主講“投融資改革的探索與實踐”，給參會的各區縣書記、政府常務副區（縣）長和市級經濟部門負責人等支招，破解投融資難題。

    他透露，預計今年4月左右，市委市政府將組團到廣東、福建等地進行大規模招商引資。

    “在我市，投融資改革有很多成功的案例。”黃奇帆說，譬如近5年我市調整主城房地產市場的政策，中紀委、建設部等6部委曾4次來渝抽查，結論是：價格合理、市場規范。他稱，其秘訣是：我市一直堅持房地產總投資每年均不大于城市固定資產總投資25%的計劃，如2004年全市固定資產總投資1600億中，房產約占400億；2005年固定資產總投資2000億，房產只占500億；2007年全市固定資產總投資達到3160億，房產只占800億。

    “房產投資過小，城市發育不足；過大，則會產生泡沫。”黃奇帆表示，每個城市不管大小，一般按人均30平方米來規劃房產總體規模，歐美發達城市約達每人40平方米。一般房價是樓面地價的3倍，地價決定房價。只要政府調控措施得當，房價就不會瘋漲。

    此外，黃奇帆還對我市投融資現狀、取得經驗和存在的問題，2008年金融形勢及政策取向，以及未來我市投融資發展方向作了分析。

    另悉，今年“重慶·領導干部行政能力大講壇”將舉辦4期專題講座，第一期已于昨天舉行，第二期定于5月下旬，由經濟學家吳敬璉赴渝主講“中國改革面臨的挑戰”。