上海：二套房貸政策不變

深圳商報/20080319

據了解，在“轉按”、“加按”被叫停及對多套房的認  定、執行標準統一后，目前中資行的房貸產品基本“同質化”。同時，由于目前滬上房市觀望氣氛較濃，銀行增量房貸源不足，信貸人員所面臨的放貸指標考核壓力越來越大，而任務完成情況又直接與其收入掛鉤。

該內部人士表示，層層分解的信貸任務指標壓力，是導致這些信貸人員做出“欺騙行為”的重要客觀原因。

某銀行內部人士向記者透露，其實這一明顯帶有“虛假”成分的承諾，已經普遍存在于銀行房貸人員的日常操作中，目的就在于區別外行的信貸政策以吸引客戶。而等到客戶真正來辦理時，信貸人員就會把真實情況告訴客戶，強調自己為客戶已向分行爭取了很久，而且聲稱目前在任何銀行都不可能有“回旋”；隨后，再通過向其推介該行房貸產品的優勢，希望客戶最終選擇在本行辦理。

記者隨即向滬上多家商業銀行新聞發言人求證，對方卻肯定地表示“絕無此事”。某銀行相關負責人對記者表示，央行和銀監會已聯合發文，總行領導也要求零售部門嚴格執行，一旦發現違規，相關責任人肯定會被嚴處。

“只要首套房余額結清，再貸仍給予優惠利率”，近日有消息稱，上海二套房貸審核程序出現松動跡象，部分銀行信貸員向客戶如此承諾。

據每日經濟新聞報道，近日“上海二套房貸審核程序出現松動跡象”的傳言遭多家商業銀行否認。銀行相關負責人表示，針對二套房貸央行和銀監會已聯合發文，一再要求零售部門嚴格執行，一旦發現違規，相關責任人肯定會被嚴處。

“轉按”、“加按”被叫停及對多套房的標準統一后，令房貸產品“同質化”，加上市場觀望氣氛濃厚，上海2月份中資銀行增量房貸款源不足，幾乎逼近零點。信貸員面臨考核壓力作出“房貸松動”的虛假承諾吸引客戶。

數據顯示，今年2月份上海市中資銀行個人住房貸款僅微增0.06億元，同比少增2億元，幾乎逼近零點。