三亞：拍出目前最高價格的開發用地

王英誠/新華網/20080227

     三亞市國土部門日前舉行首宗為回收換地權益書的土地公開掛牌出讓儀式，位于三亞市海坡的一塊69.52畝國有建設用地最終以每畝762萬元的價格成交，這是三亞市目前土地價格最高的開發用地。

    2008年1月初，三亞市國土資源環境局發布公告，將通過公開招拍掛出讓國有建設用地的形式回收部分換地權益書，這一做法在海南省尚屬首次。該地塊位于三亞海坡二線區域，用地面積為69.52畝，土地用途為住宅用地，使用年限70年，容積率≤1.0。根據公告，地塊出讓起始價為每畝94萬元，14家單位參加掛牌。

    2月24日下午，三亞市國土局根據規定對該地塊進行現場競價。當日下午5時20分，競價從每畝208萬元開始，短短10多分鐘內，競拍價格不斷狂升。在激烈競爭中，南京龍昌置業集團最終以每畝762萬元贏得競拍。

    根據公告，掛牌成交后，競得人可以貨幣方式或以換地權益書付清全部成交價款。

    三亞市常務副市長嚴之堯告訴記者，當年由于宏觀調控，一些企業沒有達成在三亞投資的愿望，因此政府在收回土地使用權時，核發給土地權益人換地權益書?，F在通過公開招拍掛出讓國有建設用地的形式回收部分換地權益書，體現了三亞市政府的誠信和負責任的態度。