浙江：對房產開發定量定額 囤積土地者將壓縮貸款

岳德亮/新華網/20080214

    浙江省政府近日決定加強建設用地批后監管，嚴肅懲處土地違法違規行為，金融機構對超過合同約定滿一年尚未動工開發達到一定要求的房地產項目等，要從嚴控制展期貸款或滾動授信。

    據浙江省新一輪土地利用總體規劃測算，2006－2020年全省各行業建設用地需求量與可供量之間缺口217萬畝，滿足度只有64％。

    浙江省政府指出，全省要對非法批地、未批先用、少批多用、擅自改變土地用途、違規減免返還土地出讓收入、低價出讓國有土地使用權等嚴重土地違法違規行為，依法嚴肅查處并公開曝光，涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。要將企業違法用地、閑置土地等信息納入有關部門信用信息基礎數據庫。

    金融機構對房地產項目超過土地出讓合同約定的動工開發日期滿一年，完成土地開發面積不足1／3或投資不足1／4的企業，要審慎貸款和核準融資，從嚴控制展期貸款或滾動授信。對違法用地項目不得提供貸款和上市融資，違規提供貸款和核準融資的，追究相關人員的責任。

    而且，對土地違法違規行為大量發生、違法用地面積大的地區，省政府將責令限期整改，整改期間暫停該地區農用地轉用和土地征收，并追究該地區政府負責人的領導責任。