北京：首次出現低價入市樓盤 吸引2000余人搶購

張家齊/《新京報》/20080108

    昨日，北京百子灣區域一住宅項目開盤，因其價格明顯低于鄰近樓盤，引起2000余人排號搶購。開發商表示，低價原因主要考慮的是銷售額，后期價格策略也將保持穩定。這是北京首次出現低價入市的樓盤，有人士認為北京樓市價格策略會進入分化期。

    開發商稱看重銷售額

    據了解，該樓盤的均價為13500元/平米，而周邊樓盤目前售價為15000元-17500元/平米。

    該樓盤開發公司營銷部一負責人表示，今后在價格方面會保持相對穩定，1月20日將再度推出部分戶型，價格會穩中有升。他指出，由于目前樓市出現觀望氛圍，公司目前更看重銷售額的回款總量，而不是利潤。

    2000余人搶購400余套房

    銷售人員介紹，截至前晚，參與搖號的排號人數已經突破2700人。昨日上午10時開始搖號，將近10時，售樓處明顯擁擠。

    本次推出的房源共400余套，據估計，到場人數平均7人可購一套。購房者中，或為自住結婚用房，或為父母為新入京子女購房，多數人認為該樓盤的價格相對較低，但仍不算合理。

    樓市價格策略或進入分化期

    昨日，香港中原地產華北區董事總經理李文杰指出，樓市觀望氛圍濃厚，部分開發企業低價入市，可能會引發部分企業低價跟進，形成樓市的分化期，部分看重資金流動性的企業會率先采取靈活的價格策略。

    中國房地產協會副會長、秘書長顧云昌在就此事接受記者采訪時指出，北京市場的自住性剛性需求仍然比較大，這只是北京首個采取低價策略的個案，不能代表普遍趨勢。