浙江：商品房開始明碼標價

《浙江市場導報》/20080103

    2007年12月21日，浙江省物價部門特制定了《浙江省商品房銷售明碼標價管理規定》（以下簡稱《規定》），對全省商品房銷售必須明碼銷售作出了進一步的詳細規定。開發商或房產中介在銷售房屋時，必須實行明碼標價。該規定自2008年2月1日起施行。

    按照《規定》，今后商品房銷售明碼標價采取標價牌、價目表或價格手冊的方式。價目表和價格手冊應標明以下內容：商品房的房號、銷售狀態、戶型、房屋層高、房屋建筑面積、套內建筑面積、應分攤公用建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價等。有條件的還可采用互聯網查詢、多媒體終端查詢、電子信息公告等方式實行明碼標價。價格變動時須及時調整。

    經營者應當在交易場所的醒目位置懸掛標價牌，標示的內容應包括以下幾個方面。樓盤簡況：開發經營企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、容積率、預售許可證號碼、房屋類型、建筑結構、裝修狀況等；房源概況：本期銷售推出商品房總套數及其戶型、各種戶型的建筑面積及其商品房套數；相關收費項目和標準：與商品房銷售相關的收費項目及其標準和依據，前期物業服務單位名稱及物業服務收費標準和依據。屬代收費用的，還應標明代收費的委托單位。

    業內人士表示，自2004年12月杭州透明售房網開通以來，它給杭州樓市帶來的利好使不少人實實在在地感受到了。透明售房網還給人們一個真實的樓市，在一定程度上實現了購房者與開發商的信息對等。此次《規定》的出臺則進一步規范商品房銷售價格行為，有利于建立公開、透明、公平的市場價格秩序，有利于維護消費者的合法權益，對促進房地產市場向健康方向發展頗有益處。