《南方都市報》/20071228
增城197公頃土地以樓面地價661元/m2成交
新歷的歲末，廣州市政府的土地出讓并未放松腳步，發展商也未放棄拿地。26日下午四點鐘，增城197.1126公頃土地的掛牌項目，只有“東凌集團有限公司”一家公司參與，因此最后以底價16.845億元成交。
90平方米以下住宅占70%
增城市國土資源和房屋管理局公開網站上提供的資料顯示：地塊位于新塘鎮(永和)塔崗村、陂頭村、蔞元村、簡村村，用途為商業金融業用地、辦公用地、二類居住用地。該地塊規?？涨埃撼鲎屆娣e1971126.17平方米，規劃建設用地面積1490350.4平方米，容積率1.71，總建筑面積≤2548001.51平方米，樓面地價661元/平方米。
在規劃要求中記者看到，地塊限制條件為“90平方米以下住宅面積比重≥70%”。
中原地產研究部負責人分析，“該地塊地處永和經濟開發區東側，西側為新新公路(新塘至中新公路)，鄰近廣惠高速，周圍交通方便，有一定的配套設施。”該負責人表示，地塊的優勢主要體現在“自然資源”方面，地塊周邊自然環境保留得較好，距仙村高爾夫球場較近，具備較大的生態資源優勢；且增城市是廣州市政府居住發展區域之一，定位為生態旅游、服務、農業和制造業基地，未來發展前景看好。
地塊位置靠近金地?荔湖城
該地塊現在售的樓盤包括金地?荔湖城及崇和花園。中原地產研究部認為，由于地塊位置靠近荔湖城，預計未來開發將會和荔湖城遙相呼應，產品結構向金地看齊，并擁有自己的特色，而價格在目前的基礎上有所提升。
記者從“東凌集團有限公司”的官方網站上了解到，東凌集團成立于1994年，是一家股份制綜合型民營企業，投資領域包括糧食加工與物流、輪轂研發與制造、渦卷技術研發應用與生產、房地產開發、酒店物業管理和投資，集團總部設在廣州，擁有四星級的江灣新城大酒店和甲級寫字樓江灣商業中心，包括“江灣大酒店”、甲級商務寫字樓、商業大廈及豪華公寓。
在地產方面，該集團與金地集團合作開發的荔湖城位于新塘鎮，以住宅為主，涵蓋多種產品類別，并規劃配置酒店、商業、休閑會所、教育等多元配套設施。
作為合作公司，該巨大地塊與金地有否關系？對此問題，廣州金地方面的負責人表示，“與金地一點關系都沒有”。
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2007/12/28 13:48:00