大連：11月商品房集中均價跌70元/平方米

高元勛/《半島晨報》/20071227

    昨天，國家發改委價格監測中心公布11月份36個大中城市商品房價格，大連商品房集中成交均價比10月份下跌0.99%，大連商品房集中成交均價列全國第九。

    根據國家發改委的信息，大連商品房11月份的集中成交均價為7412元/平方米。有業內人士認為，這一水平比較客觀地展示了大連商品房目前的行情。目前，泉水地區的商品房價格也在6000元以上，越往市中心，價格越高，目前有10多個項目的開盤價或預期價超過萬元/平方米，有的更達1.3萬元/平方米。

    在10月末舉行的秋季房交會上，很多看房者預期價位定在7000元左右——現在便宜的房子不好找，他們也只好逐漸提高自己所能承受的價格底線。相應地，不但首付款要提高，銀行貸款也水漲船高，不少人感嘆收入增長速度趕不上房子漲價速度。

    與10月份相比，大連11月份的商品房集中成交均價下降了0.99%，下跌了大約70元。國內也有一些城市均價下降，比如青島下跌0.1%，深圳市下跌2.06%。不過，像銀川、烏魯木齊等地卻大漲了不少。

    近日，萬科董事局主席王石預言房價將出現拐點，并建議最好等三四年以后買房，這一觀點引起廣泛反應。但也有開發商持不同意見，SOHO中國董事局主席潘石屹認為“深圳出現的房價下跌不能代表全國”。

    大連理工大學土木水利學院工程管理研究所所長宋永發認為，最近，國內各界無論是開發商、學者還是普通百姓，對房價下一步走勢都給予了大量關注。不過判斷未來趨勢需要更長時間的觀察，僅通過個別月份、個別地區的變化就斷言房價會怎么樣，是不現實的。