重慶：新建房屋竣工驗收先過節能關

戴娟 廖雪梅/華龍網/20071219

    昨日，重慶市人大常委會召開新聞發布會，公布《重慶市建筑節能條例》（以下簡稱《條例》），該《條例》將于明年1月1日起正式施行。屆時，重慶市新建建筑工程項目從規劃、設計、建造到使用都要采用節能技術和材料，執行建筑節能強制性標準，由相關部門進行建筑能效測評后，方可組織竣工驗收并交付使用。

    未經建筑能效測評不得竣工驗收

    《條例》明確規定，建筑工程項目進行規劃設計時，應當在建筑的布局、體形、朝向、采光、通風和綠化等方面綜合考慮能源利用和建筑節能的要求；施工單位需對進入施工現場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統進行查驗，凡不符合建筑節能要求的，一律不得使用。

    項目完工后，建設行政主管部門要對其進行免費的能效測評，發給相關的建筑能效標識，在建筑物顯著位置予以公示。凡未經能效測評，或建筑能效測評不合格的，不得組織竣工驗收，不得交付使用，不得辦理竣工驗收備案手續，責令其改正，并處建筑項目施工合同價款2%以下的罰款。

    建筑工程使用偽造的節能建筑能效標識或者冒用該標識，將被處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

    每平方米房屋造價將增加100元到150元

    今后市民購買的新建商品房也必須是節能建筑。房地產開發企業在銷售商品房時，應當向購買人明示所銷售房屋的能效水平、節能措施、節能工程質量保修期等基本信息，并在房屋買賣合同和商品房質量保證書、商品房使用說明書中予以載明。

    這是否會影響商品房的出售價格？對此，副市長余遠牧在新聞發布會上稱，房地產市場價格影響因素很多，經測算，實施建筑節能后，每平方米房屋造價將增加100元到150元，占建安成本的5%-7%，房地產市場價格不會產生大的波動。若出現開發商趁機抬價的行為，政府將采取相關措施進行調控。

    機關辦公大樓率先進行節能改造

    據調查，目前重慶市既有建筑中95%以上屬高能耗建筑，而市級機關辦公樓能耗密度是城鎮居民的10.6倍，是農民的36倍?！稐l例》為此明確，對我市既有建筑的節能改造中，機關辦公建筑和大型公共建筑，將是率先改造的重點。其他公共建筑和居住建筑的節能改造將在尊重所有權人意愿的基礎上逐步實施。

    市建委有關負責人稱，從明年起，市建委將牽頭機關事務管理局等相關部門，開展市級機關辦公建筑和大型公共建筑節能改造項目3-5個。主城各區、6個區域中心城市以及萬盛、雙橋、銅梁、大足等經濟條件較好的區縣，組織開展機關辦公大樓和大型公共建筑節能改造項目1-2個。其他區縣則進行探索試點。

    此外，重慶市還將出臺《公共建筑能源審計辦法》、《公共建筑能源審計管理辦法》。自2008年起，主城各區和6個區域中心城市范圍內的機關辦公建筑和大型公共建筑全面執行能源審計和能效公示制度。每年對各類型建筑單位面積能耗排名前50%的建筑進行審計，并對單位面積能耗排名前20%的建筑進行公示，對能效高的建筑按類型各選取不少于3棟作為標桿建筑進行審計和公示。