杭州：下沙樓市投資價值凸顯

徐帆/住在杭州網/20071204

    “下沙現在正在造新城，是杭州未來最重要的副城，配套規劃搞得很不錯，生態環境不錯，大學城也在這里，以后這里的文化氣息會比較濃。”這是溫州一位購買下沙房產的客戶對下沙概括的原話。下沙的樓市火熱原因很簡單，江景、大學城、重量級的工業園區。下沙擁有如此之多資源，確實是杭州其他板塊所不具備的。

　　下沙到位的基建設施以及濃郁的文化氛圍，也吸引了不少地產大鱷紛紛選擇下沙作為進入杭州的跳板。南京的郞詩房產、上海世貿等地產大鱷紛紛在下沙拿地塊。從2006年51號地塊的成交樓面地價每平方米1319元，再到最近的35號地塊成交樓面地價每平方米3326元，半年多的時間里下沙的地價已經翻了一番多。據資料統計，2004到2006年，下沙的住宅價格漲幅都處于杭州其他板塊前列。

　　2007年3月份，讓杭州人期待了十年的地鐵夢想，隨著地鐵一號線的動工建設將要實現了。將來地鐵一號的貫通，下沙十分鐘便可到杭州的市中心地標——武林門廣場。作為一個配套十分便利的副城，下沙十分鐘便可到市中心，居住的宜人環境和出行的便利使下沙的房價一下子就往上躥。下沙今年上半年開盤的樓盤幾乎是一開盤不出幾天時間就銷售一空，以海洋風情為主題的下沙大盤——野風海天城截至今年的10月底已經累計銷售了1000余套，總體銷售率高達94%左右。今年9月22日海天城共推出了3幢房源，開盤當日的銷售就創出了100多套的業績。

　　下沙板塊的住宅熱銷不僅因為具備特有地段優勢和明顯的文化特質，而且杭州樓市整體上揚以及周邊房價帶動，也讓下沙的房子有了鮮明的投資價值。

　　“九堡沿江的房子現在都賣到1萬元以上，下沙房子投資前景大有可為”，一位買了下沙板塊住宅的客戶對于下沙板塊充滿信心。下沙作為杭州東部崛起最快的板塊，現在已不是杭州人的樓市，溫州地區、臺州地區，甚至連安徽人都對下沙的房子顯現出極大的熱情。據下沙板塊幾個大盤的房開公司的粗略統計，溫州人購房已經占了總房源的10%以上。與過去外地購房不同概念的是，現在外地人在下沙買房已不是單純的炒作，“購房落戶”、與大學城毗鄰而居，還有江景資源以及將要開通的地鐵，下沙這些“軟硬件”讓“住在杭州”不僅只是一個夢想，而是成為一個切實的可能。