武漢：逾4000畝土地年底前出讓

胡曉莉/《長江商報》/20071128

    記者從武漢市土地中心獲悉，從明日起，武漢市將陸續進行今年最后的三次土地出讓。明日將有7宗土地出讓，凈用地面積達到167.5畝；下月11日、27日，有4宗土地進行招標出讓、10宗地塊掛牌出讓，招標土地達2762畝，掛牌出讓土地供應總面積超過1000畝。三次拍賣，累計總出讓面積逾4000畝。截至目前，今年武漢市公開出讓土地面積已超過去年全年的土地出讓規模。

    據悉，明日掛牌的7宗土地，涉及居住、商業等多種類型。其中，武昌區有4塊，青山區、漢陽區、江岸區各一塊。由于面積不大，專家預計會吸引更多的中小開發商參與此次競爭?！?

    這次出讓的7宗地中，青山和漢陽大道地塊都是純住宅，中北路、彭劉楊路等幾宗地都是商住兩用地塊。另外，后湖竹葉山鋼材市場地塊首次拍賣，搬遷后的鋼材市場本次騰退出總建面達6.05萬平方米的商業和住宅用地，其中商業建面為1.7萬平方米，可以完善區域商業配套，方便周邊市民的生活購物。

    編號P042號的武昌區白沙洲堤后街的一宗地，規劃為工業用地，建面為2.75萬平方米，這也是武昌首次通過“招拍掛”的方式出讓工業用地。據業內人士介紹，由于土地資源稀缺，土地政策日益嚴格，今后工業用地出讓也都要通過“招拍掛”程序來進行。

    據市場分析人員介紹，由于城區地價上漲過快，中北路此前最高樓面價格3290元/平方米，為上海豫園年初創下，而下半年漢口的幾次土地拍賣中，5000元/平方米以上的樓面價格屢見不鮮，也使得漢口房價漲得最快。本次拍賣，中北路地塊面積不大，很有可能拍出較高的價格。

    但也有“唱空派”認為，在目前觀望氣氛十分濃厚的大環境下，開發商也開始思考樓市風險的問題，所以，拿地或許會多些謹慎，未必會出現再次刷新地價記錄。

    據有關資料統計，今年武漢市公開出讓土地已經超過去年2225畝的水平，全年預計將超過3000畝。