陜西：進一步加快發展住房二級市場

胡春明 溫禾 王珺/《中國建設報》/20071116

    陜西省把發展住房二級市場作為改善人民群眾居住水平、提高人民群眾財產性收入的重要渠道，日前出臺了《關于進一步加快發展住房二級市場的通知》。陜西省委、省政府高度重視，11月7日，陜西省又專門召開全省電視電話會議，要求進一步搞活全省住房二級市場，并把發展繁榮住房二級市場作為落實十七大精神的重要舉措抓緊抓好。

    陜西省要求，繼續推進公有住房出售工作，對能夠保證居住安全、符合出售條件的公有住房（房改房、集資房），無論現住戶是否屬于產權單位職工，產權單位都要嚴格按照房改政策規定辦理出售手續。凡以房改標準價出售的公有住房，在購房人申請的前提下，原產權單位必須向成本價過渡并辦理產權登記手續。對符合出售規定的公有住房，務必于2007年12月31日之前完成出售工作。未在規定期限內完成出售工作的單位，由當地房產管理部門將有關情況在媒體上進行通報，并追究相關人員的責任。各地房產管理部門要針對不同歷史時期、不同政策條件下、不同性質的房屋權屬，制定分類指導的政策措施。土地、規劃、建設等相關部門要密切配合，降低登記門檻，簡化辦事程序，提高辦事效率，加快辦理房屋權屬登記。2007年年底前，對應該辦理房屋權屬登記仍未辦理的單位，要追究相關單位責任人的責任。

    該省規定，除國家政策另有規定外，任何單位不得對已購公有住房上市交易設置限制條件。各級房產管理部門要認真清理影響已購公有住房上市交易的政策性障礙，鼓勵居民通過換購住房改善居住條件。在房改中購買公有住房未及時辦理產權證的，職工個人產權取得時間按房改部門批準的售房之日確定。對符合上市再交易條件的經濟適用住房，各地要允許其上市交易。要制定相應的管理辦法，以政府回購和向符合經濟適用住房購買條件的居民定向銷售等方式，通過住房二級市場擴大住房社會保障面。

    陜西省強調，各地要加強對二手房交易的市場管理，建立統一的二級市場信息平臺，定期發布交易信息，簡化登記手續，縮短辦證時間，為廣大群眾提供高效、便捷的服務。同時，要進一步規范房屋中介服務，健全市場規則，防止市場欺詐行為。各城市住房公積金管理中心要完善二手房公積金貸款管理辦法，簡化貸款程序，提高服務水平，加強住房公積金貸款對購買二手房的支持。除評估費之外，二手房公積金貸款費用不得超過新購商品房公積金貸款費用。積極開展二手房抵押貸款等住房金融業務，積極為發展住房二級市場搞好服務。