河北：重點城市二手房價格持續上漲 省會上漲5.6%

新華網/20071115

    據國家統計局河北調查總隊調查統計，今年前10個月，河北省重點城市二手房銷售價格持續上漲，國家調控政策對二手房交易產生四方面影響。

　　調查資料顯示：今年1月到10月份，石家莊、唐山、秦皇島三市的二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6％、6.4％和5.1％。分季度觀察，石家莊市二手住宅銷售價格一、二、三季度和十月份同比分別上漲3.8％、5.8％、6.0％和8.8％；唐山分別上漲5.9％、6.4％、6.5％和7.9％；秦皇島分別上漲6.1％、4.3％、5.4％和3.6％。

　　調查認為，今年以來，國家利用貨幣政策間接調控房地產市場。各項金融調控政策的實施，對河北省二手房銷售市場產生四個方面的影響。

　　首先是對二手房交易量產生較大影響：前兩個季度，由于部分銀行對二手房按揭貸款進行了限制，影響了二手房的交易活躍。其次是由于房價的上漲，使部分二手房持有者產生了惜售心理。一、二季度石家莊市二手住宅成交面積，同比分別下降31.2%和0.5%。第三，進入三季度，在流動性過剩的背景下，多次加息的累積效應，使房貸者的還款壓力不斷加重，部分房地產投資者開始考慮還貸，二手住宅交易量迅速增加，石家莊市二手住宅成交面積三季度上升18.5%。此外，調控政策對購房者心理造成沖擊，二手房投機行為大大減少；對二手房銷售周期產生拉長效應；對部分購房者貸款計劃也產生了影響。