杭州：300多畝用地下月出讓

萬莉/《每日商報》/20071113

          12月3日，醞釀了近5年的拱墅區運河商務商貿區地塊終于要掛牌出讓了，據悉這塊規劃已久的占地540多畝的拱墅區新型城市公共中心將分成兩次出讓，此次推出的杭政儲出[2007]73號和74號地塊只是其中一部分，其中73號地塊占地面積近300畝，有127畝是住宅用地，其他的都是商業金融辦公文娛用地；而74號地塊是占地僅26畝多的公建用地。

    對于這塊緊鄰運河景觀資源絕版地塊，拱墅區政府非常重視，不僅專門去香港、北京等地推薦，還特地請來了擁有豐富商業地塊建設經驗的香港置地集團參與規劃，并將通過招商，引進國內外一流企業來建設和運營。商務區地塊規劃總建筑面積73萬平方米，其中公建(商業、寫字樓)占了2/3,為之配套的住宅部分占了1/3,規劃中設有一個5星級酒店，還將設置一個拱墅區范圍內最高(100-120米)的標志性建筑。

　　而不少開發商特別是外地房產大鱷對此也抱有極大的興趣：據拱墅區城市建設發展中心前期部的相關工作人員透露，北京萬通地產和香江國際從兩三年前就開始關注此地塊，并先后做了好幾輪的規劃調整，甚至還預先進行了商業方面的招商摸底。

　　據悉，于10月30日高價獲得杭一棉地塊的遠洋地產也多次在公開場合表示對運河商務商貿區地塊的興趣。據媒體報道，今年6月20日中遠集團總裁李明等高管，曾在北京遠洋大廈跟杭州市領導有過一次會談，雙方就杭州市拱墅區商務中心項目進行了深入交流和探討。當時，遠洋地產的合作方北京萊福建設有限公司總經理羅釗明，詳細介紹了杭州運河生態商務中心區的整體規劃、開發理念和建筑語言。遠洋地產十分看好運河商務區，他們認為這將跟杭州西湖核心區、錢江新城共同形成“湖畔”、“江畔”、“河畔”三足鼎立的錯位發展態勢。

　　而業內人士估計，諸如濱江房產、義烏小商品城房產公司、華元房產、南京萬鈞和浙江宏強投資聯合體、金都房產、野風房產等參與報名杭一棉地塊但競買失利的企業，很可能會參與此次拱墅區運河商務商貿區地塊的競價。