上海：二手房市場降溫

倪姍姍/《財富中國》/20071022

           上海房地產市場上有“金九銀十”的傳統，但這個銷售旺季與業界的預期還是有一些差距。至于二手房市場，降溫的跡象就更加明顯。9月份的成交量就出現了下降，10月份的數據繼續走低。此前頻頻返價的業主，現在竟然主動下調房價以求成交。 根據上海二手房指數辦公室15日發布的數據，9月上海二手房指數為2009點，較8月上漲79點，漲幅4.09%，上漲速度已有所減慢。

　　中國指數研究院華東分院研究副總監張琪表示，二手房與新房價格是連動變化的，而目前一手房價格上漲速度已經趨緩。此外，二手房價格受目前新政影響并不很大，但對之后物業稅從公轉轉為實轉之后，市場有一個消化的時間，將對二手房后期的價格產生影響。據悉，除了價格趨于平穩，10月上旬二手房成交量已有明顯下降，與9月同期相比降幅約在四成左右。