杭州：客戶搶房子中介搶門店

余麗/《今日早報》/20070924

    二手房市場的火熱是眼下不爭的事實，每當一套套好房源掛出來，都會在客戶間經過幾個回合的拼搶后才能有著落。面對火熱的行情，各大房產中介自然不會放過這個擴張的好機會。要開分店，選擇店址最關鍵。于是，眼下杭州二手房市場出現了“客戶搶房子”、“中介搶門店”的“雙搶現象”。

    房產中介忙擴張

    據調查，杭城一家知名中介幾乎80%的店長目前都已跳槽出去自己開了門店；上周，21世紀不動產又新添3家店，門店總數達到創紀錄的91家。據該中介公司執行總裁葉宏偉介紹，他們從年初的59家門店，擴張到目前的91家，短短8個月的時間增加了32家，特別是最近3個月時間就新增了15家，擴張異常迅速。

    中原地產的荊海燕告訴記者，今年他們也有擴大門店數量的計劃，其中有的門店已在裝修中。今年以來，裕興房產的加盟擴張速度也非常驚人，僅上半年就新開加盟店30家，目前還有多家區域加盟商和近十多家單店加盟投資者在排隊等候簽約。

    而我愛我家、易居臣信、住商不動產等資深品牌中介的門店拓展也都在進行中。在這樣擴張的行情下，一場“門店爭奪戰”再所難免。

    門店爭奪戰打響

    最近很多房產從業人員均表示，很多前兩年受影響而倒閉的中介店，在樓市恢復人氣后，如今“舊店新開”，又重新出現在街頭小巷。而一些成交比較火熱的區域更是被各大中介團團包圍。比如春江花月、城西的翠苑、城北的朝暉等小區，常?？梢钥吹叫^門口的道路上依次排著10多個不同品牌的中介門店。

    一位中介的店長說：“找到好店址，等于成功了一大半，在一些熱門地段，想開個門店，真是削尖腦袋也擠不進去。”除了比較成熟的區域外，一些新興區域也很走俏，最明顯的就是濱江區。

    中原地產資深業內人士荊海燕向記者透露，與5月份相比，8月份濱江區二手房的成交量起碼翻了一倍以上，尤其是像錢江灣花園（查看地圖）、彩虹城（查看地圖）、白金海岸等相對比較靠近江景、又處在一橋或四橋下橋口附近的樓盤，更是常常缺少房源。“目前該區域最集中的成交面積集中在130平方米左右，但其實90平方米的戶型要的人也很多，只是這種面積的房子實在太少了。”一位經紀人告訴記者。

    知情人士透露，目前杭州不少中介都有在濱江區新開門店或增加門店的打算。而一些位置比較好的商鋪也已被不少中介盯上。