福州：整頓樓市穩定房價

中國房地產信息網/20070918

    近日，福州市商品房銷售市場有傳聞稱，幾個樓盤上周大幅度漲價。對此，福州市政府新聞發言人對記者表示，福州房地產市場正趨向持續平穩，市場供求基本平衡，今年福州房價漲幅呈逐月回落趨勢。上周確有少數開發商哄抬房價，經有關部門對違規開發商逐一嚴查告誡，這些樓盤已恢復到8月份的銷售房價。

    這位發言人說，這些開發商利用房源信息不對稱，捂盤惜售，囤積房源，發布虛假廣告，有意制造房源緊俏的假象誤導消費者，違規預售，哄抬房價。這些現象引起市政府密切關注和高度重視，并采取措施整治。事實上，從福州市房地產交易登記中心的交易情況看，哄抬房價的樓盤有價無市，連續多日無交易。

    發言人說，市政府決定，即日起，由市房管局、物價局、工商局、房地產交易登記中心等部門聯合對在售樓盤進行拉網式檢查，并建立定期抽查機制，同時還將建立群眾投訴舉報制度，對發現的問題將一抓到底，直到違規企業徹底糾正為止。土地、稅務部門將強化檢查清理土地增值稅和企業所得稅，對惡意哄抬房價或低價囤地牟取暴利的行為將予以嚴厲打擊，以確保福州市房地產市場健康、持續、穩定發展。

    針對當前房地產交易信息不對稱，容易產生價格虛高，導致消費者非理性購房等問題，市政府近日已出臺《關于進一步加強商品房銷售監管工作的通知》，要求房管、物價、工商、房地產交易登記中心等部門著重從信息公開、一房一價、嚴禁違規售房、禁止期房轉讓、炒房等方面加強監管。市房地產交易登記中心將實時在網站、服務辦事大廳發布商品房供應總量、房源和樓盤已售、未售信息動態，并每周在媒體上公布樓盤名稱、位置、已售、未售樓盤信息。要求開發企業必須依照《價格法》規定，嚴格實行一房一標價制度，并在銷售現場醒目位置公示。

    榕商品房房源充足

    今年1月至8月，市區共批準上市商品住宅306萬平方米，比去年同期增長34.8%，而實際銷售套數比去年同期下降18.9%，銷售面積下降28%。目前可供銷售的商品住宅還有170多萬平方米，房源充足。今年全市新批開工住宅490萬平方米，目前，全市在建商品房面積達640多萬平方米，市場供應后勁和潛力較大，廣大消費者不必擔心和恐慌，應冷靜貨比三家，理性購房。

    年底前推2000套經適房

    去年以來，福州市先后開工建設14個項目255萬平方米社會保障房，今年已推出銷售經濟適用住房1158套，同時通過發放租賃補貼和安排廉租住房的形式解決737戶最低收入家庭住房問題。目前，市區最低收入住房困難家庭已做到應保盡保。今年下半年市政府將再啟動200萬平方米社會保障房建設，同時，市政府還計劃在年底前推出2000套經濟適用房面向符合申購條件的對象公開搖號銷售，推出20萬平方米限價商品房向具有市區戶口符合相關條件的市民銷售。

    22房企帶頭不抬價

    9月15日，22家在福州影響力較大的房地產開發企業主動發出倡議，帶頭不捂盤、不囤房、不抬價，表示要守法誠信經營，做對社會負責任的開發企業。