伏生/和訊網/20070911
根據北京市房地產交易管理網統計數據顯示，與去年同期相比，現房網上簽約火爆，期房網上簽約則出現銳減趨勢。
據數據顯示，8月份北京市期房網上簽約共計14322套，簽約面積1666884平米。其中，住宅簽約共計10488套，簽約面積1404688平米。同期，現房網上簽約共計5387套，簽約面積720799平米，其中，住宅簽約共計3641套，簽約面積527813平米。
由此，可以看出8月份北京市期房網上日均簽約462套，日均簽約面積53770平米，其中，住宅日均簽約338套，日均簽約面積45313平米。同期，現房網上日均簽約174套，日均簽約面積23252平米，其中，住宅日均簽約117套，日均簽約面積17026平米。
今年8月份同比2006年8月份，北京市期房網上簽約減少56套，日均簽約面積減少10016平米，其中住宅日簽約減少91套，日均簽約面積減少4784平米。同期，現房網上日均簽約增加81套，日均簽約面積增加11938平米，其中住宅日均簽約面積增加63套，日均簽約面積增加8623平米。
今年8月份環比今年7月份，北京市期房網上簽約減少66套，日均簽約面積減少11960平米，其中期房住宅日簽約減少86套，日均簽約面積減少6188平米。同期，現房網上日均簽約增加56套，日均簽約面積增加6701平米，其中，住宅日均簽約面積增加43套，日均簽約面積增加4814平米。
中大恒基不動產營銷市場研究中心的人士分析指出，由于今年經歷了前5個月的銷售低潮后，雖然在6月和7月兩個月，銷售市場由于政策、股市等因素使市場重新回暖，并且在7月份出現了住宅日均銷售首次突破400套的良好態勢。但是，這樣的銷售勢頭并不穩定。
環比7月份，期房銷售市場全線下跌，特別是住宅市場，日均簽約量、簽約面積降幅分別達20.3%、12%，與今年6月份超過三成的整體上漲幅度和7月份各指標的8個百分點的漲幅比較，8月份市場跌入低谷。
與此形成鮮明對比的是火爆的現房銷售，8月份的現房銷售可謂達到了今年以來的最頂峰，比保持今年該數據最高量的7月份的簽約量上漲了47.5%，其中現房住宅銷售套數更是上漲了58.1%，銷售面積也達到了40%的增幅。
同比2006年8月份，日均期房簽約套數、面積分別下降10.8%、15.7%，其中住宅簽約套數、面積則分別下降21.2%和9.5%，降幅非常明顯。而現房簽約的套數、面積卻上漲了87.1%、105.5%，其中住宅簽約則雙雙有成倍的增長。
8月份期房銷售的全線下降，成交套均面積卻有一定的增加，市場上可售小戶型產品的減少是重要原因，由于小戶型產品的熱銷導致銷售周期較短，再次將住宅商品期房成交面積拉高。而隨著市場連續對現房的加速消化，現房的存量市場逐步得到控制，成交產品隨著量的大幅增長，成交產品也更多元化，一定程度上也拉低了套均面積。
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2007/9/11 9:30:00