樊娟 若水 謝曉婉/《廈門商報》/20070831
今后買二手房可能要多交錢了。昨日，廈門建行房產金融部相關負責人向記者證實，已經將二手房貸款首付比例提高到五成。記者詢問其他多家銀行，他們均表示還未對二手房貸政策進行調整，但不能排除跟進的可能。
“在美國爆發次級房貸危機以及我國房價節節攀升的大背景下，銀行房貸發放這一‘發條’已經越拉越緊。”昨日，一位不愿透露姓名的銀行人士對記者表示，聽說監管部門正醞釀提高一手房、二手房貸的首付比例，如果正式行文下來，房貸比例提高就不是一家兩家銀行的事了。
提高房貸首付是早晚的事
最近一段時間以來，廈門不少銀行已經開始進一步有意識地“緊縮”住房貸款業務，各家銀行普遍加強了貸款用途審查、還款能力審查和嚴格評估環節等，不同程度提高房貸的準入門檻。
經咨詢多家銀行，記者得知，除了建行明確提高二手房首付比例至五成外，多數銀行目前的房貸政策沒有變化，仍執行三成首付的標準。
“到目前為止，我們還沒有收到提高房貸首付比例的具體通知，但這個問題是早晚的事情，只是具體怎么做，是一刀切還是區分自用購房及投資購房，提高到幾成也沒有最后確定。”昨天，廈門一家中小銀行個貸部人員告訴記者。
房貸上會栽跟頭,不得不防
記者采訪中了解到，銀行“緊縮風暴”背后，實是不斷上漲的房價在作祟。內部人士稱，由于房價漲得太快，以及加息、存款準備金率的數次上調等，部分銀行在放貸沖動之后，不得不考慮風險的累積。
“現在房價漲得快，現在廈門二手房每平方米漲到八九千元甚至上萬元，比如購買100平方米的房子，去年按八成的比例需要放貸48萬，現在就得貸出去64萬乃至80萬。這種房價是否有危險？房子的市值是否會縮水？”銀行人士道出擔心。
控制風險，無疑已成為銀行當前面臨的首要問題。“美國這次風暴就是活生生的例子，中國香港還有日本也在房貸上栽過跟頭，我們不能不防??！”一位銀行人士表示。
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2007/8/31 15:31:00