長沙：經濟又實惠 自助公寓走俏

聶羅三 劉棟 王慧 姚毅/《市場報》/20070829

    “五一”期間，桂林的羅小姐一家三口來長沙“自駕游”，由于入住的是自助公寓，7天時間住宿費用僅花了600多元，讓她感到很“值得”。據《長沙晚報》報道，隨著來長沙旅游人士的逐年增多，流行于北京、上海、杭州、昆明等地的自助公寓在長沙也悄然走俏，成為旅游經濟中的新亮點。

    住宿費節省6成

    自助公寓又稱家庭旅館，源于英國，盛行于美國。目前長沙城區有近百家，大多位于五一廣場、步行街、火車站等繁華地段。其經營者多為剛創業的年輕人，他們中大的有20至30間房，小的不足10間房，大多是租用商住兩用樓盤的單套間，簡單改造成客房后出租。盡管這些自助公寓大多配置有電視、洗衣機、熱水器、冰箱、電腦等設施，但租金卻往往在80元至160元之間，不到同等條件的賓館酒店價格的40%，因而受到旅客的歡迎。

    昆明的張先生因為工作上的原因，幾乎每個月都要到長沙出差5到7天，他一直選擇住在五一大道附近的一家自助公寓住宿。他給記者算了一筆賬：如果住賓館，5天的住宿費用可能需要1200元以上，而住同等條件的自助公寓，至少可以節省600元。

    極力營造家庭氛圍

    溫馨的桌布上放著花瓶，花瓶中插著幾束鮮花。廚房里煤氣灶、碗櫥、茶杯、熱水壺一應俱全……除了價格便宜外，自助公寓往往與星級賓館相比更具家的溫馨。一些經營者認為，目前舉家出外旅游的越來越多，他們往往不再選擇那種傳統的商住旅館，而是選擇家庭氣氛比較濃的家庭旅館，讓自己身處異鄉也有一種在家的感覺。 因此長沙的自助公寓無論房間裝修風格、被套床單顏色的選擇上，也都極具個性，盡力營造濃郁的家庭氛圍，讓旅客有賓至如歸的感覺。

    挑戰經濟型酒店

    記者來到五一大道附近的一家自助公寓，經營者指著一間正在打掃的房間介紹說，這是最后一間客房，其余均已客滿了。記者又通過電話聯系了幾家自助公寓，發現生意都比較紅火，不少經營者的收入也很可觀。據業內人士介紹，經營者從業主手里租一間40至50平方米的電梯房單間，月租金大約在1000元左右，將其改造成自助公寓后每月可收租金3000至4000元，如果有20間房，扣除成本，每月收入可達3至4萬元。

    最近，麗星郵輪麾下經濟型連鎖酒店“我的客棧”推出每晚99元的超低價房間，震撼業界。 經濟型酒店自５年前異軍突起，以簡化功能、高性價比、低成本3招，從傳統酒店中切割出自己的目標市場，迅即遍地開花，進入白熱化競爭。發展到今天，看似春風得意的經濟型酒店，實已面臨自助式公寓的巨大挑戰，市場被蠶食、瓜分。“跟你走，比你低”，自助公寓的加盟，使得住的市場競爭更加激烈，格局有所變化。