南京：控制出讓地塊規模 人為拉長開發期限將受罰

新華社/20070828

    從南京市國土資源局獲悉，今后南京將合理控制出讓地塊的規模，原則上在100畝至200畝之間，開發周期限定在3年左右。

    南京市國土資源局有關負責人說，控制出讓地塊規模是南京土地出讓的一個趨勢，能分開的一定要分開，以保證開發商在合理開發周期內開發完畢。同時，堅持以凈地方式出讓土地，讓開發商拿到土地后即可蓋房子，加速形成有效供應。在土地出讓合同中明確土地的開發時限，超過開發時限仍未開發完畢的，將收取土地違約金。

    在南京，由于早期個別出讓地塊規模過大，開發商分成數期開發，人為拉長開發周期，導致土地在開發商手中囤積。比如江北的浦口區、六合區前幾年出讓的大地塊，至今仍在開發之中，個別地塊的實際開發量不足20%。而從2005年至今，這一地區的房價從每平方米2000元左右漲至4000元以上，開發商從中獲利驚人。