北京：樓市兩周新增可售住宅約2000套

谷欣/《新京報》/20070827

    根據北京市房地產交易管理網公布的數據統計，從網上簽約量方面看，上周期房簽約總計達2927套，與之前一周的3028套相比，減少了101套，降幅達3.35%，但與上個周期近15%的降幅比較，雖然依舊保持了下滑的趨勢，但已經較為平穩。而上周現房簽約總計達1075套，與前一周的1048套相比，略微增長27套，漲幅達2.47%，與之前一周18.2%的漲幅比較，也逐漸趨于平穩。期房與現房供給量變化較小應該是簽約量變化趨于平緩的根本原因。

    在購房者最為關心的住宅方面，期房與現房簽約量與前一周比較則有顯著變化，其中住宅期房上周簽約總計2202套，減少了81套，但住宅現房上周簽約總計達到了898套，增加了284套，上升幅度超過了45%。從上周簽約住宅的戶均面積來看，住宅期房簽約戶均面積為130平米，而住宅現房簽約戶均面積則為150平米，比前一周增加了2平米，反映出市場住宅供給中仍以大戶型居多。

    從8月10日至上周末的8月19日，陸續有11個項目取得預售許可證，其中7個住宅項目，3個綜合項目，1個商業項目，而從7月30日至8月9日總計獲得預售許可證的項目僅7個，其中6個為住宅項目，新獲得預售許可的住宅項目比上一個統計周期增長了16.7%。

    新獲得預售許可證的純住宅項目包括金地格林小鎮6、順馳領海、國奧村、中體奧林匹克花園、中廣·宜景灣、珠江逸景家園、明珠花園，項目將給市場帶來1555套新增住宅，加上綜合項目中的住宅部分，本次計算周期內新增住宅總數將達近2000套，預計下周開始新取得預售許可證的項目將推入市場。

    截至上周8月19日，可售房屋套數為129589套，可售面積為1967.62萬平米，分別比前一周上漲了0.67%和0.24%，而其中可售住宅套數為70230套，總計面積達1000.48萬平米，分別較上上周升2.08%和0.95%。

    新增的住宅供給將在一定程度上緩解目前市場住宅供給偏緊的現狀，下周購房者可重點關注將有新增住宅推出的通州、朝陽、豐臺三個區域。