重慶：提高首付比例 銀行業緊縮二手房房貸業務

程正軍/新華網/20070827

    今年7月以來，重慶多家銀行通過提高首付比例、限制房齡等方式緊縮二手房貸款業務；因為銀行二手房房貸業務開始收緊，重慶一些房產中介機構最近辦理的二手房業務量有所下降。

    據了解，目前建行重慶分行已把二手房房貸首付比例提高到四成，同時限制以下三類人群辦理二手房貸款：一是收入不穩定者（即月供大于月收入的50%，或家庭負債大于家庭資產的55%），二是有信用不良記錄者，三是炒房團。

    一些銀行雖未直接提高首付比例，但從房齡和房屋面積等方面做了限制，特別是1997年以前的老房子不好辦理二手房房貸。“現在來深發展申請二手房房貸的須是1997以后的房子，建筑面積應在60平方米以上。”深發行重慶分行有關人士說，如是1997年以前的房子，首付和貸款成數都會相應提高。東亞銀行重慶分行也表示，如果是1997年以前的房子，一定要地段好、變現價值高，同時參考中資銀行做法，決定房貸比例。

    重慶中原地產營銷總監何偉堅說，最近重慶個人二手房貸市場有所收緊，對于2000年以后的二手房，銀行一般按七成按揭和3成首付辦理；如果是上世紀90年代的二手房，首付比例一般為四成，且銀行還提出其他要求。他說，因為銀行收緊二手房房貸業務，最近公司辦理的二手房業務量有所下降。