瑞士：地產抵押利率將上調　房租承受上浮壓力

楊伶/新華網/20070824

    由于瑞士最大的主導性州立銀行——蘇黎世州立銀行（ZKB）正準備提高房地產抵押貸款利率，瑞士的房租承受上漲壓力。

    蘇黎世州立銀行行長馬丁·舍爾在接受媒體采訪時說：“因為不斷加大的市場壓力，各類抵押貸款利率很有可能在今年內再次上漲。”瑞士資訊強調說，其他銀行也會對抵押貸款利率的上漲給以呼應，而抵押貸款利率又與房租緊密相連，所以瑞士的房租也將面臨上漲。

    據悉，這將是今年利率的第二次上漲。今年5月份，蘇黎世州立銀行作為最后一個銀行宣布，從10月1日起，借貸利率將提高0.25個百分點至3.25%。根據經驗，這一增長將使房租上漲3%，如果再出現第二次利率上漲，房租的增長率將達到6%。

    舍爾在分析利率上漲的原因時表示：“抵押貸款利率目前依然不符合市場的需求。”他表示，盡管瑞士各銀行一直致力于讓房租不受利率的影響而是與國家通貨膨脹指標相適應，但“困難的是抵押貸款利率與房租緊密掛鉤，因此我們在制訂利率時往往受到限制”。