鄭州：二手房價漲幅逆轉 二手房明顯高于新房

全四清 牛衛國/《中華工商時報》/20070823

    國家發改委、國家統計局日前公布的調查數據顯示，2007年7月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7．5％。其中，鄭州市新建商品住宅價格同比上漲5．3％，環比上漲0．7％；二手住房銷售價格同比上漲9．3％，環比上漲1．9％。鄭州市二手房價格漲幅明顯高于新房。

    業內人士分析鄭州市二手房交易價格上漲過快原因時認為：目前鄭州市二手房有效供給不足導致交易量縮小。據統計，今年7月份全市二手房成交面積為14．84萬平方米，同比下降23．26％。7月份全市商品住宅銷售7768套（間），同比上漲75．15％；銷售面積84．49萬平方米，同比上漲82．18％。7月份二手房成交面積與去年同期相比不增反降，且二手房交易量遠遠小于新房。由于新房價格上漲拉動的作用，二手房價格也快速攀升，由于原本價格基數較低，漲幅更明顯，這就造成二手房價格漲幅超過新房。