羅莎琳/《信息時報》/20070816
日前，記者從市場中了解到，近一兩個月廣州樓價呈現飆升態勢，不少發展商兩個月提價幅度竟達60%。陽光家緣數據也顯示，廣州樓市均價已接近1萬元/平方米大關。
開發商稱“跟隨市場”
記者日前從不少開發商處了解到，近一兩個月，樓價提升幅度大得讓人吃驚。海珠區廣州大道某樓盤日前均價1.8萬元/平方米，最便宜一套房的單價也在1.5萬元/平方米以上，而早在兩個月前，該樓盤仍然有不少9000元/平方米的價位推出，兩個月內漲幅高達60%。無獨有偶，赤崗某樓盤洋房單位已達2.3萬元/平方米，而兩三個月前，其均價也不過1.8萬元/平方米。
素有稀缺資源的別墅項目自然也在漲價幅度最大的范圍內，天河某別墅項目均價已超過3萬元/平方米。據了解，珠江新城某樓盤均價已達2.6萬元/平方米，而上個月，價格也不過2萬元/平方米。該區域均價已超過2萬元/平方米，部分已達3萬元/平方米。
而番禺樓價也在市中心樓價的“帶動”下不甘示弱，大石某樓盤目前售價8500元/平方米，比上兩個月的6500元/平方米上漲了2000元/平方米。
記者從陽光家緣網站的統計獲悉，7月廣州全市十區一手住宅均價9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，這是廣州樓價自5月開始急升以來又一個新的樓價高峰。
對此，海珠區某樓盤銷售總監表示，整個大勢都是上漲的，“我們只是跟著形勢走”。
土地供應仍不足
“現在的樓價比較瘋狂”，有發展商認為，土地供應少，尤其是近期不斷有地王拍出，讓開發商有了升價的底氣。
廣州粵沛地產副總經理黃春認為，近兩個月廣州樓價上調幅度特別大，主要原因是土地供應有限，讓市場有種“缺貨”的緊張氣氛。此外，廣州土地拍賣市場中，不斷有“地王”產生，也助推了房價。也有觀點認為，盡管市政府加大了土地供應的力度，但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地塊，市區土地處于緊缺狀態。
也有分析稱，近一兩個月股市又出現了新高，一些在股市中大賺了一筆的股民又將目光投向了樓市。
宏展顧問公司董事副總經理程立志表示，普通買家對價格已經麻木了，而對于市場而言，現在買房的大多是高收入的高端買家，對于他們來說，2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有“區別”。
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2007/8/16 14:58:00