長沙：房價芙蓉區最高 每平方米均價達4784元

劉亞星 喬彬/《當代商報》20070808

    盡管房價節節攀升，長沙各個樓盤的售樓人員卻在感嘆：如今的房子太好賣了！8月5日的日監測數據顯示，目前，長沙市住宅類商品房均價已達到每平方米3775元，較之去年同期上漲53.7%。記者發現，高漲的價格并沒有遏制人們的購房熱情。

    芙蓉區平均房價最高

    相比上海、深圳房價的爆漲，長沙商品住宅相對“平靜”地躍過了3700元每平方米的均價。不過，人們也實實在在地感受到房價的變化。8月5日的日監測數據顯示，長沙市住宅類商品房均價已達到每平方3775元，尤其是芙蓉區平均房價每平米高達4784元。去年同期，均價不過2456元，岳麓區更是每平米只有1700元。

    房價高企并沒有讓市民們望而卻步。“買房既是投資也可以自己住，該買還是要買。”張女士考慮再三，決定買下位于新河三角洲的某樓盤的一套住房?，F在，該樓盤的均價已突破每平米6000元。“雖然房價漲得厲害，只能買得起小戶型，但現在不買以后就更買不起了。”張女士說出了她的擔憂。

    張女士還告訴記者：“買房根本沒多少時間仔細挑。你不買，第二天就會有人把房訂走了。”河西某樓盤的售樓人員李宏表示，近段時間他每天都能賣出四五套房子，最多的一天賣出了八套。記者看到，該樓盤7月份開盤的八棟房子有兩棟已經賣完，其他的大多也賣出一半以上。

    空置率居高不下

    房賣得多了，住的人卻不多。截至6月底，全省商品房空置面積183.2萬平方米，同比增加20.9%，其中住宅空置90.9萬平方米，寫字樓空置3.7萬平方米，商業營業用房空置68.3萬平方米。這種情況在長沙尤為突出。

    從住房銷售情況來看，中小戶型熱銷。實施地產新政后，湖南房地產市場已悄然改變。湖南省建設廳工作人員介紹，下半年，湖南將進一步調整商品房結構，繼續提高中小戶型住宅比重。

    數據顯示，1-6月，全省商品房施工面積5707.8萬平方米，同比增長37.7%。其中住宅4451.6萬平方米，同比增長40.4%。商品房銷售面積973萬平方米，同比增長46.5%。其中住宅896.8萬平方米，同比增長51.8%，商品房銷售額212.3億元，同比增長69%。其中住宅為181.5億元，同比增長93.7%。

    下半年，土地供應管理將進一步加強。下半年我省將進一步加大房地產供應結構調整力度，積極發展中小套型、中低價位商品住宅，增加套型建筑面積在90平方米以下的商品住房供應量。中低價位、中小套型普通商品住房將成為市場的主流產品。