溫州：高價房“有價無市”

(辛華/《經濟參考報》/20070710)

    據溫州市商品房網上銷售管理系統提供的數據顯示，5至6月份，溫州市區二手房每平方米價格達到2萬元的房子，并沒有一套成交，其中市區成交最高價為每平方米1.8萬元，且數量極少，這與市場上顯示的信息反差較大。

    據《溫州商報》報道，自今年5月份以來，溫州市區新城、大南門、江濱路等區域出現每平方米達2萬元的高價房后，這一現象曾受到市場人士格外關注。這些高價房價格大多為房東報價，實際成交并不多，"有價無市"現象已經表露無遺。溫州市區海螺、天浩、21世紀不動產、三和等規模較大的中介公司透露，6月份，這些高價房也幾乎沒有成交，其中只有三和房產中介成交了一套。對于住宅這種剛性需求很大的商品來說，是很少存在商品質量差、需求不足、消費心理不匹配這類問題的，因為百姓的住房需求遠遠沒有達到平衡。那么，起決定性因素的往往是房屋價格。所以，"有價無市"往往反映出價格脫離了正常的價值，另外還說明，目前的價格是一種虛假的信號。