(胡曉莉/《長江商報》/20070521)
上周房價普遍“跳漲”兩個百分點
上周武漢市商品房總計成交3042套，較前一周增長26.33%；成交面積35.30萬平方米，較前一周增長32.86%；成交金額16.50億元，較前一周上漲35.85%。上周三項指標均有大幅增長，成交數據為5月以來單周最高，充分體現了本地市場供需兩旺的現象，而全市商品房成交均價也較前一周上漲2.20%，達到了4675元/平方米?！?/font>
價格普遍 “跳漲”
上周新增備案項目5個，而新開項目主要有后湖板塊的香利國庭，湯遜湖板塊的美院COAST和保利十二橡樹莊園，尤其引人關注的是，湯遜湖的兩個項目均為別墅，且后者是純獨棟別墅社區，價格在8000元/平方米左右。香利國庭價格達到3800元/平方米，此價格在后湖板塊處于領跑狀態。
上周武漢市無論是新開項目還是在售項目，價格都出現了普遍的“跳漲”現象，不少項目短期內就達到了15%以上的漲幅，在前一周突破4000元/平方米大關后，上周武漢市商品住宅價格也上漲到4060元/平方米左右。上周成交商品房套均價格約54.26萬，戶均成交面積116平方米，套均價格和戶型面積都較前幾個月有了一定的增加，這也直接體現了中心城區高檔住宅項目供應增加的結果。
主流價位:4000-5000元/m2
目前統計，由于城區項目成交比重增大，價格上漲趨勢明顯，這導致成交商品住宅的價格區間發生了變化，4000-5000元/平方米的住宅成為主力消費區間，同時5000元/平方米以上住宅成交比例也不斷增加，占到總成交的20%左右。除了經濟適用房以及限價房外，三鎮中心城區已經難見4000元/平方米以下住宅，而3000元/平方米以下住宅也只能在盤龍城、江夏等遠郊可見。從成交物業類型看，隨著郊區項目供應增加，多層的比例也有所上升，不過售價也是區域最高，而小高層與高層占到市場成交的70%左右。
5月以來，北京、深圳等大中城市住房價格出現普遍快速上漲的情況，這也直接拉動武漢等二線城市的增長。根據統計，今年5月份，全國金融機構居民戶存款減少2784億元，居民戶貸款增加894億元。在武漢，4、5兩個月儲蓄存款共下降61億元，而儲蓄分流無疑對股市和樓市都起到了一定的助推作用。
閱讀：
6297
次
2007/6/21 15:38:00