福州：買賣商品房紙質合同簽訂與網上備案同步

(來建強/《經濟參考報》/20070417)

    記者從福州市房地產交易登記中心獲悉，福州市15日正式啟用商品房合同網上簽約備案系統，推行商品房網上交易和簽訂買賣合同工作，實現商品房買賣合同紙質合同簽訂與網上備案同步。

    按規定，15日起福州市區范圍內的商品房預(銷)售，簽訂商品房買賣合同，應實施網上簽約備案。15日之前取得預售許可證的項目，房地產開發企業須及時報送相關樓盤信息資料，進行信息補錄。15日之前取得預售許可證的項目，已簽訂紙質商品房買賣合同的，須于7月1日前按原規定辦理預售合同備案手續。

    據福州市房地產交易登記中心介紹，此前開發商與購房者簽訂紙質購房合同后，都沒有及時到交易中心登記備案，交易中心也無法及時獲知銷售信息。推行商品房網上交易和簽訂買賣合同工作后，開發商的預售許可證網上申報必須與網上簽約同時申報。開發商與購房者簽訂的購房合同必須從網絡上下載，下載合同即為該合同銷售備案，交易中心就能及時獲知商品房銷售信息，掌握市場動態，杜絕虛假房源。

    開發商與購房者簽訂的電子合同在簽約24小時后自動生效。如生效后需撤銷，必須在10天之內，由交易雙方到房地產交易中心申請。這就有效防止了個別企業利用《商品房買賣合同》做文章，添加不平等條款，簽訂私下合同等違規現象，切實保障消費者權益。