杭州：首次掛牌出讓工業用地 協議出讓將成歷史

(葉建英/《今日早報》/20070326)

    工業用地協議出讓在杭州將成為歷史。位于下沙的杭政工出[2007]1號地塊近日掛牌，將于4月20日出讓，這將成為杭州市區首宗公開掛牌出讓的工業用地。此前，杭州市已通過《全面推進工業用地招標拍賣掛牌出讓的實施意見》，今后將嚴格執行工業用地招標拍賣掛牌出讓。

    杭政工出[2007]1號地塊的具體位置在杭州經濟技術開發區元成東工業區，出讓面積為7577平方米(約11.37畝)，規劃用途為工業用地，掛牌起價為363.696萬元。與宅地出讓一樣，這宗工業用地也規定了容積率、綠化率和建筑密度等規劃指標。此外，還對投資強度作出了明確規定，要求投資強度不低于每畝52.8萬美元。也就是說，這宗地的競得者必須投資5000萬元左右。

    據了解，此前，許多地方的工業用地幾乎全是以協議方式出讓。協議出讓程序不夠透明，有時難免會出現一些“暗箱操作”。工業用地公開招拍掛，將使企業的競爭環境更加公平。

    杭州一位開發商表示，工業用地納入“招拍掛”體系，有可能直接助漲工業用地的價格。事實上，在廣州和上海等地，已經有一批專營工業地產的開發商。不過，工業用地的漲價，對促進杭州工業升級換代，確保土地集約有著相當重要的意義。