廣州：老城區房地產開發規模預計將進一步萎縮

(陳建/中國新聞網/20070313)

    記者今天從有關部門獲悉，廣州市去年房地產開發投資占全社會固定資產投資的比重為三成二，連續四年下降。據市統計局投資處的最新報告顯示，目前市中心區開發規模已進一步萎縮，樓價增速向外輻射至城市邊緣區，預計未來老城區的開發量會進一步減少。

    去年廣州市房地產開發投資增速有所回落。全年房地產開發投資五百五十六點七九億元人民幣，比上年增長百分之九點六。由于投資的慣性作用影響，增速雖然比前年的百分之六點五有所提高，但在國家有關房地產的宏觀政策作用下，增速開始放緩，增速比三季度時回落七點七個百分點。同時增速低于全國十二點二個百分點，低于全省五點六個百分點。與各主要城市比較，廣州市房地產開發投資增速也處于中低位置。

    據分析，廣州房地產開發逐漸向城市周邊區域轉移，原因有二：一是由于土地供應結構明顯向周邊地區轉移的變化，使新建商品房的供應顯著向城市周邊地區傾斜，二是在廣州城建“東進、西聯、南拓、北優”發展戰略的指導下，周邊區域的交通、生活等配套設施逐步成熟，人們的置業觀念發生根本的改變，越來越多的置業者首選新興區域。有關部門預計，這個特點未來將延續，老城區的開發量會進一步減少。