北京：新年新盤將平穩放量 奧運前后不會強令停工

（王娟/《北京晨報》/20070112）

奧運前后樓盤不會強令停工 
    2008年奧運會前后，所有開發項目將正常施工。昨天（10日），北京市建委主任、北京市08工程辦常務副主任隋振江否認了此前業內關于奧運停工的傳聞。隋振江表示，北京在2008年前肯定不會出臺禁止在施工程施工的強制性法規。 隋振江說，北京的建設工程在奧運前和奧運后都應該有正常的發展水平，不會因為奧運開幕突然停止或開始，各項工程的建設進度都是有明確規定的，不可能隨意停工。他同時表示，在奧運開幕之前，北京會對各項在施工程加強管理，嚴格按照環境保護標準和施工標準，防止工地揚塵。針對奧運場館周邊和一些跟奧運會密切相關地區的工程，市建委可能會在開閉幕式等重要場合進行一定的調控，對工地的外觀和圍擋也將進行美觀。中原地產董事、總經理李文杰在接受采訪時表示，也曾聽過奧運限制施工的傳聞，他認為此次市建委的澄清能夠穩定開發商之前比較恐慌的心態，也會使新盤放量速度更加平緩，避免集中開工的情況發生。但他表示，決定新盤開建最重要的因素還是土地，是開發商能否順利拿到地和辦齊有關手續。

新聞背景
業內流傳“奧運停工說”
    此前一直有傳聞稱，奧運期間政府將對城市在施開發項目進行限制，所有在建工程都必須轉入內裝修階段。關于這一限制，傳聞中最詳細的一個版本是“為迎接奧運，在2006年年底至2007年年初，市政府會對城市開發項目出臺一些限制性政策。最終目標是到2008年奧運會召開時，北京不會是一個大工地”。更有甚者，將傳言細化到了“政府將規定在北京二三四環路和其他主干道附近100米左右的項目，必須在2008年7月1日前完成結構封頂和外立面裝修的程度”。
    當時，許多開發商擔心，如果奧運限制措施如傳聞那樣出臺，那么按照一個房地產項目的正常開發周期計算，一般一個高層項目開工到竣工周期是18個月，多層項目8至12個月。因此，若以2008年7月為大限，就意味著想要避免自己的項目被波及，開發商應該趕在2007年的4、5月份之前開工。業內人士告訴記者，對此傳聞深感恐慌的開發商不在少數。因為對于在2008年初拿到土地的開放商而言，奧運前后如果停工，就意味著整個開發周期將面臨兩個月的拖延，這對其開發戰略和企業資金鏈都是極大的考驗。