浙江：2006年前三季度空置房面積增長87%

(陶君 岳德亮/新華網/20061222)

    記者從浙江省改革和發展工作會議上獲悉，前三季度，浙江空置商品房面積增長87%，銷售壓力比較大。

    今年1-3季度，浙江省房地產開發投資累計完成1001.6億元，同比增長5.9%，與去年相比有一定復蘇跡象，但增速仍然處于低位運行的態勢。房地產土地購置面積自2003年首次下降以來，已經連續三年呈下降的態勢，2003年、2004年和2005年分別比上年下降6.45%、21.5%和24.5%，今年前三季度，土地購置面積1061.1萬平方米，比去年同期下降14.8%。

    據浙江省發改委分析，在新一輪宏觀調控期，市場觀望氣氛將更為濃厚，企業定金及預收款繼續減少，房地產企業資金壓力增大。前三季度，在浙江房地產開發的資金來源中，國內貸款改變了去年全年低速增長的狀況，同比增長達到25.2%，自籌資金同比增長18%，定金及預收款同比下降了16%。銀行信貸資金所占房地產開發商資金比重由去年同期的23.4%上升到25%，定金及預付款比重由去年同期的46%回落至32.9%。預示著房產開發商主要依靠預售資金作為開發滾動資金已難以為繼，不得不增強自身的融資能力和尋求銀行貸款來緩解資金壓力。