北京：“叫?，F金收房” 房地產中介進入整合期

    有房地產業內人士分析，新出臺的《規則》和《方案》，分別由建設部和中國房地產估價師與房地產經紀人學會以及北京市建委、市工商局提議，這體現了政府對二手房市場調控的決心以及梳理房地產經紀行業不規范操作的用意。    

    “我愛我家”、“鏈家地產”等一些大型二手房中介為新政策出臺稱好。他們認為，《規則》明確強調，房地產經紀機構收取傭金不得違反國家法律法規，不得賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益；不得利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用。房地產經紀機構、房地產經紀人員不得采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、惡意降低傭金標準，或者詆毀其他機構、人員等不正當手段承攬業務等。這將杜絕二手房中介“簽兩方約”、“高進低出”、“短付長收”，以及騙吃差價、侵占買賣雙方利益，擅自挪用客戶購房款等不規范經營和違法亂紀的操作。不允許吃差價的政策執行到位，將打破當前眾多不規范經紀公司的操作“潛規則”，使不良經紀公司的經營“底線”被突破，促使部分經紀公司的市場份額縮減甚至淘汰出局，使二手房市場得以凈化。