近日，住建部、發改委聯合發布《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》，將重點對北京、南京、蘇州、杭州等城市進行交叉檢查。
聯合交叉工作，什么意思?就是該省的檢查不再由地方自行檢查，而是由其他省份相關檢查人員進行檢查。例如北京由浙江帶隊檢查，浙江則由廣東相關部門負責。這是首次進行跨省大檢查，為的是減少包庇違規行為，避免檢查受到不必要的影響或干預。
不要以為這些只是紙上談兵，跨省大檢查已在如火如荼進行，這一次武漢、成都走在了前面。
成都：市房管局市場處對房企集中進行了約談。被約談房企所涉項目多出現“可售”房源較多、多房源長期處于“定購”狀態、近期出現較多注銷擬訂合同等問題。
武漢：集中查處了10家房地產開發企業。遭查處企業的違規行為均被列入房企不良信用信息記錄，并扣減信用分。
當信用累計扣減后得分低于60分，或一年內同類違法違規三次以上，將被納入“警示名單”重點監管，更有甚者，面臨降低或注銷資質的風險。
事實上，近期，廈門也正在開展商品房銷售價格行為檢查!廈門市發改委和廈門市國土局從11月10日至11月30日，開始全市商品房銷售價格行為專項檢查，檢查對象為全市所有在售樓盤，抽取50家房地產中介機構門店。
通過本次聯合檢查，嚴厲查處商品房銷售未明碼標價、未按規定“一套一標”、價格欺詐、捂盤惜售等價格違法行為，從而達到規范本市商品房銷售市場價格行為，提升監管效能，營造公開、透明的房地產市場價格秩序，創新工作方式，探索形成長效監管機制，維護消費者合法權益。
房地產企業們，有錢任性的時代或將終結!
除了加大監管力度，樓市調控也在緊鑼密鼓地進行中。
當前，樓市調控政策包括購房政策、限購政策、公積金政策、商住房政策、“限售”政策等。出臺了幾百項調控新政，然而房價卻遲遲未達預期。建立一個能夠權衡多方因素的長效機制勢在必行!
據華爾街見聞報道，在第八屆財新峰會上，關于房地產及房產稅問題，全國人大財政經濟委員會副主任委員黃奇帆說道：“房產稅能抑制房地產炒作，同時，促進房地產的資源優化配置，使得閑置房屋，真正的能夠使用起來。所以，房地產稅當然要收，而且不是說要十年，二十年，是今后幾年馬上會發生這件事!”
黃奇帆指出，房地產稅的出臺可以有效解決三大問題。
第一，可以使得中國的稅務體制形成由間接稅和直接稅形成完整的系統。因為中國現在直接稅很少，主要是間接稅，所以征收房地產這類直接稅對于稅務體系的完整有好處。說白了，就是可以增加財政收入，緩解地方政府對土地財政的依賴。
第二，房產稅能抑制房地產炒作。當然抑制房地產炒作不完全靠房產稅來抑制，它也涉及到金融、土地，以及其他各種因素，但是房產稅是房產價值越高，收的稅越高。
所以對于擁有房產的人來說，受到房產稅影響就會增值過快炒得過高，持有成本就會高。
第三，會促進房地產的資源優化配置，使得閑置房屋，真正的能夠使用起來能租出去，出租的收入能彌補持有房產的稅務成本。
如今，重量級人物已發下“重炮”，出臺房地產稅只是早晚的問題!畢竟，改革已進入深水區!炒房者，你們的末路到了!
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2017/12/6 11:09:00