中國：2013年房地產開發投資超8萬億 約占全國總投資20%

    據國家統計局今日數據顯示，全國房地產開發投資86013億元，比上年名義增長19.8%，約占全國固定資產投資額的20%。

　　統計局數據顯示，2013年房地產開發企業土地購置面積38814萬平方米，比上年增長8.8%。

　　國家統計局今日公布2013年國民經濟運行情況及全國房地產開發和銷售數據，其中，全國房地產開發投資86013億元，比上年名義增長19.8%，約占全國固定資產投資額的20%。同時，房地產開發企業施工面積、土地購置面積及商品房銷售面積都比去年呈現不同程度增長。

　　據統計局數據顯示，2013年，全國房地產開發投資86013億元，比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)，增速比1-11月份提高0.3個百分點，比2012年提高3.6個百分點。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%，增速比1-11月份提高0.3個百分點，占房地產開發投資的比重為68.5%。

　　同時，全年固定資產投資(不含農戶)436528億元，比上年名義增長19.6%。為此，中國房地產學會副會長陳國強在接受中新網房產頻道采訪時稱，2013年全國房地產開發投資額占全國固定資產投資約20%，而且增長幅度超過全國固定資產投資，說明房地產對拉動全國投資的正面作用十分明顯。

　　記者看到，全國房地產施工面積、商品房銷售面積和銷售金額都出現不同程度增長。其中2013年，房地產開發企業房屋施工面積665572萬平方米，比上年增長16.1%；房地產開發企業土地購置面積38814萬平方米，比上年增長8.8%，；土地成交價款9918億元，增長33.9%，增速提高2.4個百分點。

　　據了解，2013年房地產市場保持了穩步向上的發展趨勢，樓市銷售火爆，多個城市出現“日光盤”。陳國強分析認為，全國房地產銷售面積接近20%的增長、銷售金額接近30%的增長，創出了今年了增幅的最高紀錄。

　　從房地產開發企業到位資金來看，全年122122億元，比上年增長26.5%。“可以看到房地產開發企業的資金狀況良好，企業‘不差錢’的情況非常明顯，對未來市場中企業新項目開工、在建項目的正常運轉非常有利。”陳國強說。

　　值得注意的是，2013年全國多個城市土地市場呈現集中成交的情況，“地王”頻頻出現。反映到統計局的數據來看，全年土地成交價款9918億元，增長33.9%。土地價格的增長對未來房價無疑是一個考驗。為此，陳國強表示：“下半年以后，土地市場全面回暖，地價上漲非常明顯，地價增幅為后續房價增長埋下伏筆。”

　　最后，談到去年的整體市場運行情況，陳國強總結稱，“去年政策面表現為‘兩頭緊、中間松’。其中，中間有近半年時間，中央對政策面未作表態，年底新一屆政府對房地產行業發展新思路逐漸顯現，強調市場化，對于未來行業的發展很有利。