濟南：今后用復印件就能辦房產證申請 至少節時一半

    10日，記者從濟南市住房保障和房產管理局房屋登記營業執照備案工作新聞通報會上獲悉，今后，濟南市民給新房申請房產證的時間將大大縮短。

  新政 今后用復印件就能辦房產證申請

  市民購買新房后，最重要的事情之一就是辦理房產證。按照一般流程，需要在材料齊全時，與房屋開發企業一起到房屋所在地的區房管局辦理新建商品房轉移登記。在此過程中，房屋開發企業要提供相應的營業執照證件。

  在以往業務辦理中，每次只能由一名開發企業經辦人攜帶營業執照原件到一個辦事大廳辦理業務，其他待辦理業務只能等待，辦事效率較低。此外，重復提供原件在造成諸多不便的同時，也導致了營業執照的毀損。

  10日，濟南市住房保障和房產管理局組織召開房屋登記營業執照備案工作新聞通報會。會上，濟南市房屋產權登記中心主任杜建剛介紹，根據《房屋登記辦法》規定，“申請登記資料應當提供原件，不能提供原件的，應當提交經有關機關確認的與原件一致的復印件。”今后，房地產開發企業營業執照信息經房屋登記部門備案后，在辦理房屋權屬登記時，可提交加蓋公章的營業執照復印件，作為經登記機構確認的與原件一致的復印件。

  實惠 辦理房產證申請至少節時一半

  房地產企業營業執照備案制度對普通辦證市民來說，會帶來怎樣的好處呢？“能大大節省新建商品房申請房產證的時間周期，但是具體到每個開發企業又有所不同。”濟南市住房保障和房產管理局工作人員稱。“我們目前在濟南市的市中區、槐蔭區、歷下區都有房產項目，如果不備案的話，市中區的購房者可能要等著另兩個區用完了營業執照原件才能用。這其中可能要浪費兩天的時間，但是營業執照備案之后可以直接拿著復印件辦理，無需等候。”綠地泉景房地產開發公司相關負責人表示，備案單位可同時安排多個辦事人分別到市、區多個辦事大廳辦理業務，辦事效率大大提高，辦理房產證申請的市民等待時間大大縮短。“一個單位如果同時在兩個區幫購房者辦證，證件備案后市民可省時一半；如果一個單位同時在3個區幫購房者辦證，市民能省2/3的時間。”一工作人員表示。

  109家金融機構備案后市民貸款增速

  房產領域營業執照備案將擴至有備案需求的所有單位

  10日，在房屋登記營業執照備案工作新聞通報會上，濟南市房屋產權登記中心主任杜建剛介紹，今年7月開始，濟南就已經在金融機構開始試點營業執照備案制度。截至目前，共有109家金融機構辦理了營業執照備案。金融機構備案后，辦理房屋抵押登記業務時不再提供營業執照原件，可提交加蓋公章的營業執照復印件，市民申請貸款時無需再等候其他區申請者，可直接辦理，大大提高房屋貸款效率。

  此次營業執照備案制度不僅擴大到房地產開發企業，還將涵蓋在濟南市房管部門有備案需求的所有單位。杜建剛介紹，這其中還包括經常辦理房產業務的小額貸款公司、經常辦理房屋抵押交易的大型企業等。對于一些總部不在濟南的大型企業集團來說，這一制度將減少他們在北京、上海等集團總部來回跑、拿證件的次數。“目前，已有綠地泉景地產、鮑德地產、山東魯能地產等5家單位加入了前期試點。”房管部門工作人員表示，房地產企業、金融機構都實行備案制度，市民可在多個環節享受備案制度帶來的時間優惠。

  提個醒

  備案實行年審制 需注意截止日期

  據了解，辦理營業執照備案時，擬備案企業單位需向市住房保障和房產管理局房產登記中心申請，同時提交承諾函、委托書、經辦人身份證原件及復印件、營業執照原件及加蓋公章的復印件等資料。登記部門受理后，對于符合備案要求的，將備案機構名稱、備案起止時間，經辦人姓名等信息錄入房屋登記信息系統，同時對提交的原件進行拍照。

  營業執照備案制度遵循自愿原則，未進行備案手續的企事業單位，在辦理房屋權屬登記時，應按規定提交營業執照原件及復印件。營業執照原則上一年備案一次，房屋登記機構于每年1月份對營業執照備案信息進行集中核驗。

  “不過備案時也要注意證件的年限。例如，2014年備案的企業，如果證件截止日期為2014年5月，那就只備案到5月份。”杜建剛說，營業執照信息變更時，應及時到房屋登記部門進行備案信息變更。房屋登記機構在辦理權屬登記業務時，將核對營業執照的備案信息，作為受理和審核的參考依據。