石家莊：四類保障房年內并軌 房源將統一配租

　　根據規定，并軌、出售的保障性住房均指政府投資建設、運營和管理的住房；納入保障性住房管理的職工公寓、人才公寓及鄉鎮教師、醫務工作者等基層工作人員周轉用房以及單位自行建設面向單位人員出租的納入保障性住房范疇的房源不得出售。

  　四房并軌后，享受實物配租的保障對象，對于因經濟狀況、人員結構、婚姻狀況等因素發生變化，不再符合原來住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的，可申請保障類型轉化，只涉及補貼標準的變化，所租住保障房不變，免除了保障家庭退房重新申請的麻煩。而此前，如果保障房類型發生轉化，保障家庭還得退房重新申請入住。

　 “今后，保障性住房將統一受理申請。”市住房局相關負責人介紹，保障對象資格確定后，根據不同保障群體情況，實行分類輪候分配。輪候順序按照先滿足低收入住房困難家庭的需求，再對中等偏下收入家庭、新就業大學生和外來務工人員進行配租。保障對象根據自身對區位、租金承受能力、生活環境等條件的要求，自愿申請，統一配租。

　　四類保障性住房實行統一管理，高效利用有限資源，為保障戶租住提供了便捷，另一方面，對房源建設提供了多種渠道。“四房并軌對石家莊市的保障性安居工程建設和體制完善，將起到積極的推進作用，并軌政策將在年內開始實行。”該負責人表示，今后，保障性住房可以通過新建、改建、購買、由政府租賃社會閑置住房等多種方式籌集，企事業單位建設的符合相關標準的職工公寓、人才公寓及鄉鎮教師、醫務工作者等基層工作人員周轉用房等房源統一納入保障性住房管理。

　　轉化程序四步走

　　1、申請：由申請人或申請人的委托代理人向街道辦事處受理部門提出轉化申請，經其核實后報區住房保障部門。只有在年度復核時，才可提出轉化，但因舉報或有關部門查實的除外；

　　2、審批：區住房保障部門對申請人提供材料進行調查核實，經區住房保障部門審核通過的家庭進行公示，公示無異議或異議不成立的，由區住房保障部門核準其申請；

　　3、合同變更：保障對象依據區住房保障部門核準結果與租金收取部門重新簽訂《租賃合同》；

　　4、房租及補貼：租金標準仍按市場租金標準收取，補貼按區住房保障部門核準的新的保障類型標準執行。