北京：朝陽區豆各莊自住房最快月底登記搖號 限價22000元/㎡

    【京華時報訊】記者昨天從北京市住建委了解到，近期北京密集推出自住型商品住房用地，登記搖號工作最快將于11月底啟動。本月底開始登記搖號的自住型商品房項目為朝陽區豆各莊項目，銷售限價為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

  該項目將分批搖號

  本月底將要登記搖號的豆各莊項目，位于朝陽區豆各莊鄉黃廠村，建筑規模約29.46萬平方米。地塊今年9月4日被恒大地產集團競得，能建設2200套自住型商品房。

  據了解，該項目將實行分批搖號，第一批參與搖號的為兩類優先家庭(第一類為本市戶籍無房家庭，含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士須年滿25周歲；第二類為經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭)；如果兩類家庭搖號后還有剩余房源，則由其余符合北京購房資格的申請家庭參與搖號。

  北京市住建委相關負責人表示，開發商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。此時，購房家庭可提出購房申請，隨后按限購規定審核購房資格。豆各莊項目的公示消息，在開發商網站上也將同步公示。

  多部門協調推進銷售

  據了解，今年6月份起，北京陸續在軌道交通沿線布局并推出自住型商品住房用地。10月23日，正式出臺了自住型商品住房管理辦法，計劃年底前形成2萬套供應，明年繼續推出5萬套，著力解決需求最旺盛的中端需求和夾心層家庭住房困難。

  截至目前，在朝陽、海淀、昌平、門頭溝、通州、房山、順義、平谷等區縣已出讓11宗自住型商品住房地塊，限定房價比周邊低30%左右，套總價在200萬以內。

  北京市房協秘書長陳志認為，這一舉措使“夾心層”切實看到解決住房問題的希望，按照“全市統籌、區域均衡”的原則布局自住型商品住房也將有效平抑各區域普通商品住房價格。據悉，近期還要進一步加大供地力度，相關部門已明確30余宗配建、競建或集中建設自住型商品住房的地塊，確保年底前實現不低于2萬套的供應。

  另據陳志介紹，在北京密集推出自住型商品住房用地的同時，市住建委與相關部門正在協調加快推進建設、銷售進度。

  三措施保分配公平

  針對社會關心的分配公平、建筑質量問題，記者了解到，將通過三大措施，實施全過程監管。

  一是搖號全程公證，并接受區縣房屋管理部門監督；二是嚴格購房資格審核，并設投訴舉報電話，加強社會監督，發現騙購的，一經查實，5年內不得在京購房；三是嚴格房屋質量和資金的監督管理，從前期的施工建設到后期的竣工驗收全程監管，發現問題從嚴查處。

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  10月樓市“雙降”

  根據市住建委網簽數統計，10月份北京市新建商品住房成交7293套、環比減少34.7%，比去年同期減少13.2%。二手住房成交10481套，環比減少16.1%，比去年同期減少5.0%。

  北京市房協秘書長陳志分析，10月份成交量降幅較大，既有成交的結構和區位因素，也有調控因素和自住型商品住房即將推出，影響部分購房人預期、需求延緩釋放的因素。