北京住建委：地暖不照圖紙鋪最高罰工程款4%

    新買的房子是地暖，雖然省了空間，但埋在地下的管道密封的嚴不嚴、零件合不合格，又成了購房者擔心的問題。記者昨日從北京市住建委獲悉，在市監督總站近期開展的執法檢查中，這些交房時看不見的地方，成了執法人員關注的重點。按照最新規定，如果地暖施工違規，將按工程款的2%至4%處罰。

　　看著鄰居家里的溫度都已經上升到了20攝氏度，住在東五環一小區一層的陳阿姨很是發愁：已經連續3年，冬天半夜時家里只有16攝氏度多一點，找開發商、找物業，都懷疑是地暖施工有問題，但又沒辦法完全刨開看。

　　“地暖等設施，是屬于業主一旦入住就很難檢查、很難修復的。”市住建委相關部門負責人介紹，執法人員在近期網格執法檢查時發現，一些新建民用建筑工程的采暖埋地塑料管道和熱熔接頭的質量問題不少，而這些問題一旦“埋”入地下，將會直接影響到工程交付后的使用。雖然交房時看不到，但一進入供暖期，這些問題就會產生大麻煩。

　　上個月，市住建委發布了《關于加強新建民用建筑采暖埋地塑料管道及熱熔接頭質量管理的通知》，目的便是把這些埋入地下的隱患在工程建設階段就能“挖”出來。

　　這份通知在工程的圖紙會審階段便提出要求，施工單位在圖紙會審時應重點對采暖系統管材的材質、種類、型號、管系列值進行會審。采購時，施工單位必須采購符合工程設計圖紙要求的管材，管材與管件必須同廠家、同品牌、同材質。

　　而那些質量不合格的管材也會在不少于一次的抽檢復檢中露出馬腳。施工、監理單位應按照相關要求，對采暖系統使用的埋地塑料管材進行見證取樣送檢。對同一廠家、同品牌、同材質、同規格的管材，抽檢復驗不少于1次。沒有經過見證檢測或檢測不合格的塑料管材將被禁止使用。

　　除此之外，從事塑料管道熱熔連接的操作人員也要培訓上崗，塑料管材安裝前，施工單位應組織管材生產廠家對操作人員進行培訓、交底。操作人員只有在徹底了解了熱熔工作條件、熱熔溫度、加熱時間、承插操作時間、承插尺寸等技術要點，并通過考試后，才能開始工作。

　　一旦查出問題，住建部門也將出狠招、下罰單。不按照圖紙標準施工，除責令其改正外，將處工程合同價款2%以上、4%以下的罰款。不檢驗進場管材的，除責令其改正外，也會處10萬元以上20萬元以下的罰款，并對相關責任單位和責任人記分處理。