【新疆網訊】（記者 王媛媛）從12月1日起至2014年5月31日前，需要申請2014年屋面防水整體維修項目且符合條件的小區物業公司，可到新疆烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室申報。沒有物業公司的小區，可由社區或業主委員會提出申請。
11月12日，記者從烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室了解到，為使各物業公司及時地使用住宅專項維修資金對商品住宅小區共用部位、共用設施設備保修期滿后實施大、中修及更新改造，該辦公室希望各物業公司提前做好2014年度申請支用維修資金的申報工作。
尤其是屋面防水整體維修項目，需要在12月1日至2014年5月31日前上報屋面防水整體維修項目。
市物業專項維修資金監管辦公室審核科科長馬莉婭說：“近年來，首府部分商品房小區進入了屋面防水大修期，逐年呈上升趨勢，尤其是2005年以前建的小區比較多。往年有些小區到5月底才集中申請，容易錯過最佳屋面防水施工季節。因為維修資金申請需要一個過程，提前申請也是確保屋面防水維修工程在七八月份的適宜天氣條件下及時施工，確保工程施工質量。”
維修須滿足5個條件:
1.維修項目必須是過了質量保修期；
2.相關業主必須足額繳納維修資金；
3.公共設施、設備損壞屬于自然損害、自然老化，而不是人為因素造成的；
4.屬于維修資金列支范圍之內；
5.要滿足兩個“三分之二以上”的條件，即維修項目相關業主三分之二以上的人數同意。須經使用范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主同意，這是國家規定的硬性標準?！ ?/span>
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2013/11/14 9:53:00