廣州市關于配合做好“房中房”專項整治工作的通知

（穗府〔2009〕22號）

廣州市國土房管局和廣州市物業管理行業協會《關于配合做好“房中房”專項整治工作的通知》

各物業服務企業：

    貫徹市政府《關于開展房中房整治工作的通告》（穗府〔2009〕22號），現就各物業服務企業依據法定職責，積極配合做好“房中房”專項整治工作提出如下意見，請遵照執行。

    一、整治范圍

    全市違法改建室內結構的房屋。根據《廣東省物業管理條例》第五十五條第一項、第三項規定，包括以下三種情形：

    （一）損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構，影響房屋安全的；

    （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房的；

    （三）將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房或廚房上方的。

    二、工作內容

    各企業應嚴格按照物業管理相關法規、政策規定及物業服務合同的約定加強物業服務工作，進一步加強日常巡查，在做好物業管理區域內房屋租賃信息收集、上報的同時，對發現的“房中房”行為及時予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當及時報告物業管理區域所在地的區、縣級市人民政府建設行政主管部門，由有關部門按照《廣東省物業管理條例》及時予以查處。

    三、工作要求

    各企業應高度重視，充分認識開展“房中房”整治工作的重要意義，積極配合行政主管部門做好“房中房”整治工作，物業服務企業未及時勸阻、制止、報告的，將視情節，單獨或合并給予以下處理：

    （一）給予通報批評，并在市物業管理行業協會網站上曝光；

    （二）取消當年的“物業管理示范小區（大廈）”項目評選資格；

    （三）已取得“廣州市物業管理示范小區（大廈）”榮譽的，由市物業管理行業協會取消榮譽，并作摘牌處理；已取得國家、省“物業管理示范小區（大廈）”榮譽的，上報有關主管部門，建議取消榮譽并摘牌；

    （四）兩年內不推薦晉升物業服務企業資質等級。

    特此通知。

廣州市國土資源和房屋管理局

廣州市物業管理行業協會

二OO九年五月三十一日