四川省城市物業管理服務收費分類分級指導標準

級別

普通住宅（七層樓以下）

收費標準（元/平米）

1、小區布局合理，設計檔次高、質量好，整體環境優美舒適，綠地率達到25％以上，有較大規模的園林小景，綠化維護管理良好。2、小區公共配套設施完善，水、電、氣、消防設施完備，運行維護良好，保障及時。3、有住戶活動會所并能經常開鎮各種文化娛樂、體育活動，有必備服務設施場所。4、實行24小時封閉式管理，配備先進保安設備和監控報警系統。24小時保安人員值班、巡邏，區內治安秩序良好。5有固定的停放自行車、汽車車位。6、統一代收繳水電氣、光纖電視，收發書信報刊等便民服務。7、環境衛生良好，公共場地每天清掃、保潔，樓道、區內潔凈無灰塵、無衛生死角。垃圾清運及時，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池（箱）定期清洗。

0.25--0.60電梯公寓不超過1.50

1、小區布局合理，整體環境舒適，綠地率達到20％以上，綠地率達到20％以上，綠化管理良好。2、小區公共設施配套、設備運行維護良好。3、有較好的社區活動場所，并能開展文體活動。4、實行封閉管理，24小時保安人員值班、巡視、治安秩序良好。5、有固定的自行車停放車位。6、統一代收代繳水、電、氣、光纖電視，收發書信報刊等便民服務。7、環境衛生良好，公共場所每天清掃、保潔、樓道、區內潔凈無灰塵，無衛生死角，垃圾清運及時，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池（箱）定期清洗。

0.20-0.40電梯公寓不超過1.20

1、小區布局合理，環境良好，綠地率達到15％以上，綠化管理良好。2、小區公共設施齊全、運行維護較好。3、有公共活動場所。4、24小時保安值班、治安秩序良好。5、有自行車停放棚。6、統一代收代繳水、電、氣等便民服務。7、環境衛生良好，保持公共場地清潔。無積存垃圾，下水道保持通暢，公共用水池（箱）定期清洗。

0.15-0.35電梯公寓不超過1.00

主要指城市直管公房、單位房改房、廉租房及零星公散的住宅?；痉召|量應不低于三級該類標準。

0.10-0.25

普通住宅指規劃容積在每畝土地建造建筑面積在1000平方米以上，售房價格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），綠地率達30％以下，樓層在七層以下的住宅。

高檔住宅、寫字樓、商務用房（八層以上高檔電梯公寓）

收費標準（元/平米）

1、樓宇建筑面積在3萬平方米25層樓以上，設計檔次高、質量好，裝飾用料上乘，環境優美舒適，各種服務功能設施齊全配套。綠地率達到25％以上，有園林小景、樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、設備配套，進口優質電梯6道以上，中央空調，中央監控消防和防盜系統，專用供電設備，且維護運行良好。3、有先進完善的各種文化娛樂，體育活動場所和商業等生活服務設施配套適用、方便。4、實行24小時封閉式管理，配備先進保安設備和監控報警系統。24小時保安值班、巡邏、區內治安秩序良好。5、有固定的汽車停泊、自行車停放、交通秩序良好。6、環境清潔衛生、公共場地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區內無衛生死角，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設施一流。8、統一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發書信報刊等方便服務。

高檔住宅電梯公寓1-2（無中央空調）、商業樓、寫字樓8-15

1、樓宇建筑面積在2萬平方米20層樓以上，設計檔次較高、質量好，裝飾用料好。環境優美，各種設施齊全配套。綠地率達到20％以上，樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、設備配套，有高檔優質電梯4道以上，中央空調，有消防和防盜監控系統、專用供電設備，且維護運行良好。3、有較好的各種文化娛樂，體育活動場所和商業等生活服務設施。4、實行封閉式管理，配備保安設備和監控報警系統，24小時保安值班、巡邏、區內治安秩序良好。5、有汽車、自行車停車位，交通秩序良好。6、環境清潔衛生、公共場地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區內無衛生死角，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設施較好。8、統一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發書信報刊等方便服務。

高層住宅電梯公寓0.80-1.50（無中央空調）、商業樓、寫字樓6-10

1、樓宇建筑面積在1萬平方米12層樓以上，設計好、質量好，裝飾好，環境美，各種設施基本齊全配套。綠地率達到15％以上，綠化管理良好。2、設備配套，有優質電梯2道以上，中央空調，有防盜監控系統、雙電源，且維護運行良好。3、有一定的各種文化、體育活動場所和商業等生活服務設施。4、實行封閉式管理，24小時保安值班、巡邏、區內治安秩序良好。5、有一定的汽車、自行車停車位，交通秩序較好。6、環境清潔衛生、公共場地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區內無衛生死角，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設施較好。8、統一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發書信報刊等方便服務。

高層住宅電梯公寓0.60-1.20（無中央空調）、商業樓、寫字樓4-8

四級

有三級該類以下標準的（除沒有中央空調外，基本條件應不低于三級該類標準）。