成都市住宅物業環境設施設備項目等級指導標準(試行)

住宅   類型

項目  等級

環境設施設備情況與標準

多      層      住      宅

甲等

1、小區封閉，布局合理，設計好，質量優，環境美，有一定規模的園林小景。

2、綠地率達到30%以上，容積率1.5以下。

3、專用固定停車位不少于1個/1戶；有共用的自行車停放場所。

4、樓宇對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他安全防范設施不少于三項。

5、小區公共配套設施完善，水、電、氣、消防設施完備。

6、文化娛樂場所、體育活動或兒童娛樂等設施不少于三項。

7、有規定比例的物業管理用房。

乙等

1、小區封閉，布局合理，環境良好，有一定的園林小景。

2、綠地率達到25%以上，容積率2.0以下。

3、專用固定停車、共用停車位不少于1個/1戶；有共用的自行車停放場所。

4、具備樓宇對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他安全防范設施不少于二項。

5、小區公共配套設施比較完善，水、電、氣、消防設施完備。

6、文化娛樂場所、體育活動設施或兒童娛樂等設施不少于二項。

7、有規定比例的物業管理用房。

丙等

1、小區封閉，布局基本合理，有一定的環境。

2、綠地率達到20%以上，容積率2.5以下。

3、專用固定停車、共用停車位不少于1個/2戶；有共用的自行車停放場所。

4、具備樓宇對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他安全防范設施不少于一項。

5、水、電、氣、消防設施符合有關規定。

6、有公共活動場所或簡單的體育活動器械、設施。

7、有規定比例的物業管理用房。

丁等

   環境設施設備情況與標準參照或部分達到丙等的情況與標準，由合同當事人雙方根據

實際情況確定。

住宅   類型

項目  等級

環境設施設備情況與標準

高      層      住      宅

甲等

1、小區封閉，設計好，質量優，環境美，有較好的園林小景。

2、總建筑面積1.5萬平方米、樓層19層（含）以上。

3、綠化率30%以上，樓宇主要通道布有盆栽。

4、有中央消防監控系統，消防設施設備完善。

5、電梯和二次供水系統配置合理，有自備發電機或配雙回路電源。

6、配套有機動車停車場，固定停車位不少于1個/1戶；有共用的自行車停放場所。

7、樓宇對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他安全防范設施不少于三項。

8、小區公共配套設施完善，水、電、氣設施完備。

9、文化娛樂場所、體育活動或兒童娛樂等設施不少于三項。

10、有規定比例的物業管理用房。

住宅   類型

項目  等級

環境設施設備情況與標準

高      層      住      宅

乙等

1、小區封閉，設計、質量和環境好，有一定的園林小景。

2、總建筑面積2萬平方米、樓層12層（含）以上。

3、綠化率25%以上，樓宇主要通道布有一定盆栽。

4、有消防監控系統，消防設施設備完善。

5、電梯和二次供水系統配置合理，有自備發電機或配雙回路電源。

6、配套有機動車停車場,固定停車、共用停車位不少于1個/1戶;有共用的自行車停放場所。

7、樓宇對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他安全防范設施不少于二項。

8、小區公共配套設施合理，水、電、氣設施完備。

9、文化娛樂場所、體育活動或兒童娛樂等設施不少于二項。

10、有規定比例的物業管理用房。

丙等

1、小區封閉，設計、質量和環境較好，綠化率20%以上。

2、總建筑面積3萬平方米、樓層8層（含）以上。

3、有消防監控系統，消防設施設備完善。

4、電梯和二次供水系統配置合理，有自備發電機或配雙回路電源。

5、配套有機動車停車場,固定停車、共用停車位不少于1個/2戶;有共用的自行車停放場所。

6、樓宇對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他安全防范設施不少于一項。

7、小區公共配套設施比較合理，水、電、氣設施完備。

8、文化娛樂場所、體育活動或兒童娛樂等設施不少于一項。

9、有規定比例的物業管理用房。