區（縣）建委（房管局），各物業服務企業：
為實現綠色奧運的目標，積極響應市政協“垃圾分類處理、建設綠色北京”的倡議，落實《北京市生活垃圾治理白皮書》的有關要求，促進全市生活垃圾分類工作，現將《物業服務企業開展垃圾分類工作方案》印發給你們，請遵照執行。
特此通知。
附件：《物業服務企業開展垃圾分類工作方案》
二ＯＯ八年五月十三日
附件：
物業服務企業開展垃圾分類工作方案
一、工作目標
通過物業服務企業開展垃圾分類工作，促使廣大業主了解垃圾分類工作的重要意義，樹立“垃圾分類好習慣，改變生存大環境”的理念，逐步養成文明良好的生活習慣；將垃圾分類全面引入物業服務之中，加大垃圾分類收集力度，全市年內推出10個垃圾分類示范企業、50個示范住宅小區、50個示范大廈，推進文明、環保、清潔、宜居城市的建設進程。
二、工作要求
（一）高度重視，加強領導。2008年是奧運之年，要以“綠色奧運”為契機，統一思想，提高認識，積極行動，把垃圾分類作為一項基礎工作抓好落實。各區（縣）建委（房管局）要在區（縣）政府的統一領導下，與區市政管委、商務局等有關部門協調配合，建立工作機制，統一安排部署，精心組織，嚴密部署。各物業服務企業要結合項目特點制訂具體的實施方案，明確責任，層層落實，確保工作取得實效。
（二）積極推進，務求實效。各區（縣）建委（房管局）要將垃圾分類工作與物業服務標準化活動相結合，要求物業服務企業在達到一級規范的同時，提高服務水平，實行垃圾分類；要會同街道（鄉鎮）、社區引導業主大會在選聘物業服務企業時，將垃圾分類服務內容和標準在物業服務合同中明確。各物業服務企業要樹立責任意識，主動聯系相關主管部門在物業項目中推行垃圾分類。有條件的企業可拓寬服務領域，實現垃圾收集、運轉的全過程經營。
（三）加強指導，推廣經驗。各區（縣）建委（房管局）要加大對物業服務企業的督促力度，將垃圾分類納入檢查范圍，加強巡視；注意及時發現垃圾分類工作中的先進經驗和做法，樹立典型，廣泛宣傳推廣。各物業服務企業要主動宣傳，發動和吸引廣大業主支持參與垃圾分類工作，營造良好生活氛圍。
三、實施步驟
（一）宣傳動員階段（5月10日-6月30日）
各區（縣）建委（房管局）要配合相關部門掌握轄區內物業項目垃圾分類基本情況，對存在的問題和困難分析研究，結合屬地實際制定工作方案；動員、部署垃圾分類工作，邀請有關部門宣傳講解垃圾分類工作的內容和標準，發揮街道（鄉鎮）、社區的作用，開展對物業項目負責人、業主委員會成員、業主代表的專題培訓。各物業服務企業要積極參與，制定本企業所管項目實施方案，組織員工認真學習有關內容和標準。
（二）推進實施階段（7月1日-10月31日）
各物業服務企業要加大宣傳力度，采取張貼宣傳畫、發放宣傳冊、召開座談會等形式開展垃圾分類的宣傳工作，引導業主提高環保意識。根據項目實際情況增設、改造垃圾分類收集的基礎設施和存放場所，收集設施標識要清晰、易辨，促進、引導業主正確投放；存放場所要相對封閉，定時消除異味，符合衛生標準。做到與垃圾運輸、處理、再生資源回收各環節有效銜接。
（三）總結推廣階段（11月1日-12月31日）
各區（縣）建委（房管局）會同有關部門對轄區內物業項目實施垃圾分類工作情況進行檢查、抽查，組織經驗交流，推廣好的經驗，對該項工作中表現優秀企業、優秀項目及項目負責人記入企業信用檔案。
四、組織保障
建立“市區聯動，齊抓共管，協調有序，責任明確”的工作機制，推進物業服務企業垃圾分類工作，市建委物業處負責協調組織，市物業服務指導中心負責監督指導，市物業管理協會負責技術指導并督促會員單位開展工作，定期協調調度，督促檢查，及時發現典型，總結宣傳，確保此項工作取得實效。
五、參考標準
依照市市政管委《北京市城市生活垃圾分類指導手冊》的要求，按照分類投放、分類收集、分類處理的標準執行，具體內容如下：
一、分類方法：住宅小區一般可分為可回收物、廚余垃圾、其他三類；大廈一般可分可回收物、其他兩類。
二、投放地點：便于業主投放垃圾，且不妨礙交通，便于垃圾收集和清運的地點，如樓門前空地、辦公樓層專用場所等。
三、收集容器：選用符合市市政管委公布的統一樣式和顏色的收集容器。
四、分類標志：按照中華人民共和國國家標準《城市生活垃圾分類標志》的要求執行。
五、收集及運輸要求：1、收集垃圾時應做到密閉、分類收集，防止二次污染；2、收集后應及時清理作業現場，清潔收集容器；3、非垃圾壓縮車直接收集的方式，應在垃圾收集容器中內放置垃圾袋，通過保潔員密閉分類收集；4、及時清運，協作做好垃圾運輸工作。
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2008/6/25 12:10:00