浙江省物業管理公司經營資質審批規定

省建房[1994]111號文 1994年6月18日起實施

　　物業管理公司是專門從事地面不動產及其附屬設施和環境的科學管理，采取有償方式為業主、用戶提供良好的工作或居住環境，具有獨立法人資格的經濟實體。
　　物業管理是一個新興行業，為扶植物業管理行業的發展，加強對這一行業的管理，現對我省物業管理公司經營資質的審批作如下規定：
　　一、房地產管理部門是物業管理公司的行業主管部門，負責對全省物業管理公司經營資質的審批。省級單位組建的物業管理公司由省城鄉建設廳審批，市、縣級單位組建物業管理公司由市、縣房地產行政主管部門批準。
　　二、物業管理公司設立的審批條件：
　?。?、有20萬元以上的貸幣注冊資金；
　?。?、有合法的管理章程；
　?。?、有固定的注冊及經營地點；
　?。?、有管理物業所需的管理機構和各類人員，專業管理人員按建筑面積10萬平方米計算，多層房屋配6人，高層大樓配8人；不足10萬平方米的不得少于5人， 其中有中級以上專業技術職稱的人員不少于3人。
　　三、物來管理公司申報經營須提供下列資料：
　?。?、申請物業管理公司經營的報告；
　?。?、法人代表、自然人任命書和身份證明；
　?。?、管理章程；
　?。?、驗資證明；
　?。?、注冊及經營地點證明；
　?。?、擁有或受托管理物業的證明材料；
　?。?、具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件；
　?。?、中外合資的還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機關的批準文件；外商獨資企業需委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項；
　?。?、其他有關文件、資料。
　　四、在本規定前未經房地產管理部門審核批準的物業管理公司，或兼有物業管理業務的綜合性公司，須按規定補辦報批手續。
　　五、各市(地)、縣(市)房地產行政主管部門要根據各自的具體情況，制定相應的管理辦法。
　　六、本規定自發文之日起實施。