為貫徹落實國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理招標投標管理辦法》，保護行政管理相對人合法權益，提高行政效率，特制定本程序。
一、申請
招標人在發布公告或者發出招標邀請書的10日前向天津市房地產管理局物業管理處提出備案申請，填寫《天津市物業管理項目招標備案申請書》 ?。ㄒ皇絻煞荩ǜ郊?span lang="EN-US">1），并同時提交下列材料：
?。ㄒ唬┱袠斯婊蛘哒袠搜垥?；
?。ǘ┱袠宋募?，包括：物業管理服務內容、標準，招標活動方案，物業管理服務合同簽訂的說明等材料；
?。ㄈ┬陆椖俊督ㄔO工程規劃許可證》及經規劃部門批準的規劃詳圖；
?。ㄋ模┲匦逻x聘物業管理企業的物業管理項目需提供原物業管理服務合同。
以上第3項要件需核對原件后留存復印件，經核對內容無誤后，在留存的復印件空白處加蓋專用章。
二、受理
申請人提交申請要件齊全的，市房地產管理局物業管理處當場受理備案申請，接件后給申請人出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”（附件2）。
申請人提交申請要件不齊全的，當場一次告知申請人需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”（附件3）。
三、審查
市房地產管理局物業管理處受理后，需對下列事項進行審查：
?。ㄒ唬┧峁┑淖C件和資料是否齊全有效；
?。ǘ┱袠斯婊蛘哒袠搜垥罢袠宋募热菔欠衩鞔_，是否符合法律、法規和規章的規定；
?。ㄈ┲匦逻x聘物業管理企業的，原物業管理服務合同是否到期。
經審查符合條件的，出具《天津市物業管理招標備案通知》（附件4）。
不符合條件的，說明理由，書面告知申請人補正事項（附件5）。
四、辦理時限
自受理申請之日起3個工作日內，對符合條件的出具《天津市物業管理招標備案通知》。
附件：1.《天津市物業管理項目招標備案申請書》
2. 申請受理通知書
3. 補正告知單
4.《天津市物業管理招標備案通知》
5. 補正事項告知書
點擊下載全部附件
附件1
天津市物業管理項目招標備案
申
請
書
申 請 單 位
填 報 日 期
天津市房地產管理局印制
|
招標人的基本情況
|
|
招標人名稱
（蓋章）
|
|
法定代表人或業主會主任
|
|
|
辦公地點
|
|
郵政編碼
|
|
|
聯系人
|
|
聯系電話
|
|
|
物業項目基本情況
|
|
項目名稱
|
|
|
座落地點
|
市 區（縣） 道（路、街） 號
|
|
四至范圍
|
東：
|
南：
|
|
西：
|
北：
|
|
物業類型
|
|
占地面積
（萬平方米）
|
|
建筑面積
（萬平方米）
|
|
|
總套數
（套）
|
|
服務用房（平方米）
|
|
分期建設
情況
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
注：本頁由申請人填寫，字跡工整，如實填寫，不得涂改。
物業管理
招標備案要件情況
|
招標公告或者招標邀請書
|
|
|
擬采取招標的方式
|
|
|
招標代理
機構名稱
|
|
地 址
|
|
|
聯系電話
|
|
|
新建項目
|
建設工程規劃許可證
|
|
|
規劃部門批準的規劃詳圖
|
|
|
重新選聘物業企業的
物業管理服務合同
|
|
|
其 它
|
|
|
審 核 意 見
|
|
經辦人簽字： 負責人簽字：
單位蓋章：
年 月 日
|
|
物業管理招標備案通知
|
津物招備〔 〕第 號
|
|
領證日期
|
|
領證人簽字
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
附件2
申請受理通知書存根
申請人 關于 （項目名稱）的物業管理招標備案申請，市房地產管理局于 年 月 日依法受理，并于 年 月 日給申請人送達了《申請受理通知書》。
申請人（簽字）：
經辦人（簽字）：
………………………………………………………………………
申請受理通知書
申請人 向本機關申請要求辦理 （項目名稱）的物業管理招標備案手續，并同時提交了以下材料：
□1、《天津市物業管理項目招標備案申請書》；
□2、招標公告或者招標邀請書；
□3、物業管理服務內容、標準，招標活動方案，物業管理服務合同簽訂說明等文件；
□4、新建項目《建設工程規劃許可證》及經規劃部門批準的規劃詳圖（復印件）；
□5、重新選聘物業管理企業的物業管理項目需提供原物業管理服務合同。
依照國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理招標投標管理辦法》規定，本機關依法已受理申請。請申請人于 年 月 日持此通知書到本機關領取《天津市物業管理項目招標備案通知》。
特此通知
年 月 日（蓋章）
附件3
補正告知單存根
因申請人 關于 （項目名稱）的物業管理招標備案申請要件不齊，本機關依法一次告知其需補正的全部內容，并于 年 月 日給申請人送達了《補正告知單》，申請人已經確認。
申請人（簽字）：
經辦人（簽字）：
………………………………………………………………………
補正告知單
根據國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理招標投標管理辦法》規定，申請辦理物業管理項目招標備案事項，應當提交下列材料：
□1、《天津市物業管理項目招標備案申請書》；
□2、招標公告或者招標邀請書；
□3、物業管理服務內容、標準，招標活動方案，物業管理服務合同簽訂說明等文件；
□4、新建項目《建設工程規劃許可證》及經規劃部門批準的規劃詳圖（原件/復印件）；
□5、重新選聘物業管理企業的物業管理項目需提供原物業管理服務合同。
現申請人提交的材料不齊全，需要補充上述要件中的第
項材料。
申請人（簽字）：
經辦人（簽字）： 年 月 日（蓋章）
附件4
天津市物業管理項目招標備案通知存根
津物招備〔 〕第 號
招標人： 項目名稱：
建筑面積： 項目類型：
座落地點：
四至范圍：東 南
西 北
聯系人： 聯系電話：
年 月 日（蓋章）
天津市物業管理項目招標備案通知
津物招備〔 〕第 號
（招標人名稱）將
（項目名稱），四至范圍：東 ；
西 ；
南 ；
北 。
建筑面積為 萬平方米的 （項目類型），已進行招標備案，請到天津市物業管理招投標服務中心辦理招標事宜。
特此證明
年 月 日（蓋章）
附件5
補正事項告知書存根
申請人 提交的 （項目名稱）的物業管理招標備案申請，不符合備案條件，市房地產管理局依法告知其需補正的內容，并于 年 月 日給申請人送達了《補正事項告知書》（編號： ），申請人已經確認。
申請人（簽字）：
經辦人（簽字）：
………………………………………………………………………
補正事項告知書
編號：
（申請人）：
你提交的 申請，經審核，不符合國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理招標投標管理辦法》規定的條件，需要補正
。
年 月 日（蓋章）
閱讀：
16792
次
2005/11/12 17:02:00