關于機動車停放保管服務收費有關問題的通知

穗價[2005]82號 

各區、縣級市物價局：

《廣州市機動車停放保管服務收費管理辦法》自2004年11月15日實施以來，通過市和區、縣級市價格主管部門的共同努力，機動車停車場經營者的收費行為進一步得到規范，收費秩序有了明顯好轉，收費總水平有了較大幅度下降，受到群眾的歡迎。但執行中也遇到了一些問題，現對有關問題明確如下：

一、關于商住樓停車場價格管理問題

寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等與居民住宅共用的室內和露天停車場，應區別以下幾種情況進行管理：

（一）規劃部門規定、停車場經營者與業主委員會或大多數業主商定，已經明確車位使用劃分的，提供給住宅業主使用的按住宅小區停車場停放保管服務費規定執行；提供給寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等使用的車位，按寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等停車場停放保管服務費規定執行。

（二）商住樓停車場尚未明確劃分車位使用的，應在合理保證住宅業主需要的前提下，由停車場經營者與業主委員會協商劃定車位；尚未成立業主委員會的，由經營者征得多數業主同意后劃定車位。車位劃定后，分別按住宅停車場和寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等停車場停放保管服務費規定執行。

二、關于住宅樓、商住樓機械化立體停車場收費標準問題

住宅樓、商住樓停車場是機械化立體停車場的，由于建設成本和運營成本較高，可在規定的住宅樓、商住樓室內停車場機動車停放保管服務費標準的基礎上適當上浮，具體浮動幅度報所在區、縣級市物價局審批。

三、關于住宅物業管理區域內占用市政道路的停車場收費標準問題

占用住宅物業管理區域內市政道路經營的露天停車場，凡該區域實行封閉式管理、社會車輛不能自由通行的，原則上按照住宅小區露天停車場機動車停放保管服務費標準執行，上述停車場如按規定交繳道路臨時占用費的，標準可以適當提高，具體標準報所在區、縣級市物價局審批；凡住宅物業管理區域實行非封閉式管理、社會車輛可以自由通行的，按路內停車場收費標準執行。

四、關于免費保管期間車輛丟失或毀損的賠償問題

根據《中華人民共和國合同法》第 374條規定：“保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。”據此，在《廣州市機動車停放保管服務收費管理辦法》第19條規定的免收機動車停放保管服務費的時段內，車輛發生毀損或丟失的，停車場保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。

廣州市物價局

二○○五年四月二十二日